4 questions à poser avant de louer une maison

Vous cherchez à investir dans le marché locatif luxembourgeois ? Il est essentiel de se poser les bonnes questions avant de s'engager dans une location. Vos réponses à ces questions vous aideront à formuler un plan pour la mise en location de votre logement tout en attirant votre attention sur les points faibles potentiels. Vous vous demandez comment commencer ? Suivez ces conseils que nous vous donnons pour réussir !

1. Il faut d'abord déterminer ses besoins avant de louer une maison

Il est important de savoir où vous allez avant d'emménager dans une maison à louer. Envisagerez-vous des locataires étudiants ? Un mari et sa femme ?

Vous devrez réfléchir à un certain nombre de facteurs, tels que l'emplacement, la proximité des infrastructures essentielles, la durée de location souhaitée (un an ou plusieurs années), etc.

Saviez-vous que si vous louez un logement déjà meublé, vous pouvez demander un prix plus élevé ? Déterminez vos objectifs pour choisir le meilleur scénario possible.

2. Elaborer un plan pour trouver et obtenir une maison à louer

Une fois que vous savez ce que vous voulez accomplir, le choix du plan sera moins difficile.

C'est une bonne idée de planifier à l'avance si vous voulez investir dans une propriété locative pour votre retraite, par exemple. Que préférez-vous : vivre en ville, à proximité de toutes les commodités, ou à la campagne ?

Un jeune couple sans enfants est un locataire idéal pour un logement résidentiel proche de toutes les commodités, car il est probable qu'il voudra acheter une maison dans un avenir proche, ce qui vous permettra de résilier plus facilement le bail le moment venu.

3. Envisagez la perspective de la revente

Vous devriez toujours tenir compte de la valeur marchande de votre bien locatif avant de signer un bail. Même si vous n'avez pas d'objectif à long terme en tête pour le moment, cela reste valable.

Il peut être plus difficile, par exemple, de trouver un locataire pour une maison à la campagne que pour une maison située dans ou près d'une ville importante. Il est possible que l'augmentation de la valeur soit réduite en conséquence.

Si vous remplissez cette dernière condition, toute votre approche peut changer.

4. Fixez le loyer et organisez le financement de votre bien immobilier

Un autre facteur qui peut faire dérailler votre stratégie est la façon dont vous comptez la payer.

Savez-vous si vous avez les moyens financiers d'atteindre vos objectifs de location ? Avez-vous, par exemple, les moyens financiers de louer une maison entièrement meublée ? Vous ne pouvez pas vous contenter de meubles de mauvaise qualité, qui réduiront la valeur de votre logement et nécessiteront des remplacements plus fréquents.

Le processus de détermination du loyer vous aidera également à établir un budget. N'oubliez pas que vous ne percevrez aucun loyer pendant les périodes d'inoccupation de la propriété. Il est important de prendre en compte tous les coûts associés à une propriété locative, tels que les frais d'entretien, les taxes et les frais de copropriété. Il est possible que vous deviez avancer de l'argent pour certains coûts.

Tout ce que vous devez savoir pour élaborer un plan de location de maison bien conçu est présenté ci-dessus. Vous avez encore besoin de plus d'informations ? N'hésitez pas à poser votre question à nos agents immobiliers de Nextimmo et nous ferons de notre mieux pour vous aider.