Combien de temps faut-il pour trouver un locataire au Luxembourg ?

Nous nous demandons combien de temps faut-il généralement pour trouver un occupant pour un studio. En tant que propriétaire, quelles mesures pouvez-vous prendre pour réduire les risques d'inoccupation ? Il est raisonnable de prendre en compte ces questions logistiques si vous envisagez de louer un logement au Luxembourg. Nous avons les réponses que vous cherchez.

Les périodes de location ont tendance à être plus courtes pour les propriétés comportant moins de chambres

Un studio peut être loué en beaucoup moins de temps qu'une grande maison de deux ou trois chambres. Un colocataire n'est pas difficile à trouver dans la ville de Luxembourg.

Les studios / T1 sont très demandés mais l'offre est faible sur le marché de la location au Luxembourg, surtout dans les grandes villes. Il existe une forte demande de logements abordables, mais l'offre d'appartements est insuffisante.

Selon toutes les estimations mathématiques, un studio entièrement meublé et actuellement vacant peut être loué rapidement. Cependant, n'oubliez pas que la majorité des demandeurs de ces logements sont des étudiants ou de jeunes professionnels. Le comportement nomade est typique pour eux. Bien que vous puissiez facilement trouver un locataire pour un petit appartement, vous devrez peut-être le remplacer plus fréquemment que pour un grand appartement.

Les grands appartements peuvent prendre plus de temps à louer, mais ils ont tendance à être plus fiables à long terme

Si vous envisagez d'acheter un immeuble locatif au Luxembourg, sachez que les types de locataires que vous pouvez espérer trouver dépendent de l'immeuble spécifique que vous achetez. Les studios et les appartements d'une chambre à coucher (T1) sont populaires auprès des étudiants et des jeunes professionnels qui ne sont pas attachés à un lieu spécifique. Ils sont constamment en mouvement et leurs baux ne durent généralement pas plus de quelques années.

D'autre part, les baux à long terme sont courants pour les grands appartements avec plusieurs chambres. En raison de leur disposition, ils conviennent mieux aux familles avec plusieurs enfants. Pour la santé mentale de leurs enfants, il est préférable qu'ils continuent à résider au même endroit. Ils recherchent la stabilité, ce qui est une bonne nouvelle si vous êtes à la recherche d'une location à long terme.

Faire appel à une société immobilière pour la gestion de la propriété

Votre public cible pour la location de votre propriété au Luxembourg variera en fonction de sa taille, de son emplacement et de ses équipements. Selon la taille de l'immeuble, il peut être plus long de trouver des locataires, mais les baux à long terme sont plus probables.

Avec une bonne planification, tout investissement dans l'immobilier locatif au Luxembourg a de bonnes chances d'être rentable, car la demande est élevée dans tous les domaines, des studios aux appartements T3 et T4.

Cependant, pour éviter une montagne de paperasse, vous devriez engager une société de gestion immobilière ; de cette façon, vous n'aurez pas à vous soucier de trouver des locataires. Elle s'occupera de tout pour vous, qu'il s'agisse de coordonner plusieurs changements d'occupants au cours d'une même année civile ou de faire de la publicité à grande échelle afin de combler rapidement la vacance.