Quelle aide à l'achat ou à la construction au Luxembourg ?

Vous voulez être un jour propriétaire de l'endroit où vous dormez la nuit ? Afin d'encourager l'accession à la propriété et la construction de logements au Luxembourg, le gouvernement offre un certain nombre d'aides et de subventions à ces fins. Quels sont les programmes actuellement en vigueur ? Quand les utiliseriez-vous à votre avantage ? Cet article fournit un résumé concis de toutes les données dont vous aurez besoin pour prendre une décision éclairée sur la manière de payer votre nouvelle possession.

Les aides publiques pour un projet immobilier

Saviez-vous que l'État, et plus particulièrement le ministère du logement, finance la majorité des aides à l'achat d'un logement ? Certaines personnes peuvent bénéficier de ces aides. La demande est généralement adressée directement au Service des aides au logement.

La prime d’acquisition : Le programme luxembourgeois d'aide à la mise de fonds

Le financement des dépenses importantes est assuré par la prime à l'achat (ou à la construction). Ce programme s'adresse aux Luxembourgeois intéressés par l'achat ou la construction de leur propre maison. Son coût peut varier de 250 à 9 700 euros. Pour être éligible, vous devez remplir un certain nombre de conditions préalables. Les exigences en matière de superficie vont de 65 à 140 mètres carrés pour les maisons unifamiliales et de 45 à 120 mètres carrés pour les logements multifamiliaux. N'oubliez pas, cependant, que cet outil est assorti de conditions liées à la stabilité financière et à la taille de la famille.

Soumettre une demande de prime d’acquisition :

• Si vous avez besoin d'une aide financière pour payer votre loyer, la première étape consiste à remplir une demande d'aide au logement.
• Ensuite le transmettre au service des aides au logement dans un délai de 12 mois à compter de la signature de l'acte.

Financé par une taxe sur les intérêts

Il est possible que vous puissiez bénéficier d'une bonification d'intérêt de l'État si vous avez contracté un prêt hypothécaire pour acheter ou construire votre habitation principale. Concrètement, vous pouvez obtenir une réduction de 0,50 % sur le taux de votre prêt pour chaque enfant qui vit dans votre foyer, jusqu'à une réduction maximale de 3 %.

Le programme peut être utilisé pendant le processus de construction, lors de l'achat d'une propriété ou lors d'une rénovation

Cette bonification d'intérêt n'est disponible que pour ceux qui :

• Ayant au moins un enfant qui est complètement à leur charge
• Ne possèdent pas d'autres titulaires de prêts
• Ne pas être copropriétaire, usufruitier, ou propriétaire d'un autre bien immobilier (au Luxembourg ou à l'étranger).

Les personnes qui demandent une aide au logement doivent le faire en utilisant le formulaire de demande approprié. Ensuite, avant que les travaux de rénovation ou de construction ne commencent, ou que la vente d'un logement ne soit finalisée, elle doit être transmise au service d'aide au logement.

La subvention d’intérêt

La subvention des intérêts est également utilisée pour la bonification d'intérêts. Le programme offre une remise d'intérêts comprise entre 0,575 et 2,45 % sur les prêts jusqu'à 175 000 €. La situation et la stabilité financière du bénéficiaire sont prises en compte pour déterminer ce taux.

Il est important de tenir compte des caractéristiques de la surface pour ce type d'aide :

• Les appartements doivent avoir une superficie comprise entre 45 et 120 mètres carrés, tandis que les maisons doivent avoir une superficie comprise entre 65 et 140 mètres carrés.
• Cette condition de surface ne s'applique pas à l'achat d'une maison construite avant le 10 septembre 1944.
• Les demandes de prime à la construction et de prime à l'acquisition peuvent être introduites en même temps.

Les personnes qui ont épargné de l'argent dans l'intention de construire ou d'acheter une résidence au Luxembourg sont les seuls participants à ce programme. Il est possible de l'attribuer parallèlement à une prime à la construction ou à une prime à l'acquisition. La prime est subordonnée au maintien par le bénéficiaire d'un compte d'épargne déterminé avec un dépôt initial de 100 € pendant un minimum de trois ans.