5-bedroom Townhouse for sale in Dudelange
Overview: townhouse with terrace / balcony, garden, 21 parkings
1 249 000 €
Fair price
Bedrooms
5
Living surface
234 m²
Parking
21
Garden
Terrace
L’agence F&N Promotion sàrl vous préposé en EXCLUSIVITÉ – Maison moderne avec logement intégré à Dudelange
À quelques minutes à pied du centre-ville – Mixité urbaine & tranquillité.
Surface totale : 234,44 m² | Surface habitable : 156,52 m²
Prix : TVA 3% incluse (sous conditions d’éligibilité)
>> Situation idéale
Profitez d’un emplacement privilégié à Dudelange, à proximité immédiate :
- Commerces de proximité
- Restaurants & cafés
- Écoles & crèches
- Parc Emile Mayrisch (espaces verts)
- Accès rapide aux transports
>> Description de la maison
Une maison lumineuse, moderne et fonctionnelle, avec logement intégré et terrasses privatives.
Sous-sol (garage & utilitaires)
- Garage pour 1 voiture + place de parking extérieure
- 2 caves (4,06 m² et 4,25 m²)
- Buanderie pratique (4,70 m²)
- Local technique (5,40 m²)
Rez-de-chaussée (logement intégré – indépendant)
- Salon avec cuisine ouverte (24,82 m²)
- Chambre (12,60 m²)
- Salle de bain (4,62 m²)
- Terrasse (13,46 m²) avec accès au jardin – vue agréable
1er étage (espace principal)
✔ Grand salon/cuisine ouverte (30,30 m²) avec terrasse
✔ Chambre (14,40 m²)
✔ Salle de bain (6,34 m²)
2ème étage (intimité & charme)
- 2 chambres spacieuses (19,68 m² et 12,90 m²)
- Chaque chambre avec *terrasse privative* (7,19 m² et 5,37 m²)
- Salle de bain moderne (6,29 m²)
>>Caractéristiques techniques**
- CPE : A/A– Performance énergétique optimale
- Chauffage au sol – Confort toute l’année
- Pompe à chaleur+ VMC – Économies garanties
- Triple vitrage, châssis PVC, volets électriques
- Garantie décennale
>> Pourquoi choisir cette maison ?**
→ Idéale pour investisseur (rentabilité avec logement intégré) ou famille
→ Nombreux espaces extérieurs (terrasses + jardin)
→ Proximité du centre sans les inconvénients du bruit
→ Prestations haut de gamme (matériaux, isolation, finitions)
>> Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou un dossier complet !
F&N Promotion sàrl – Votre partenaire immobilier de confiance.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A
Reference agence: LU:24984K102x423cb2f1-018f-11f1-ae0b-42010a840a17
Property details
- Reference
- 16 113
- Category
- Sale
- Type
- House
- Subtype
- Townhouse
- Bedrooms
- 5
Price in the estimated range
€1,249,000
€893,485 (min)€1,285,747 (max)
SALES DETAILS
Sale price
1 249 000 €
General
Bedrooms
5
Living surface
234 m²
Indoor
Bedroom
5
Outdoor
Balcony
15 m²
Terrace
25 m²
Garden
1 m²
Garage
21
Basement
Energy/heating
Energy class
A
Thermal insulation class
In progress
Other advantages
Security
Videophone
Mortgage Simulator
Municipality of Dudelange
Whether you're planning to move to Dudelange or thinking of settling here, we're here to show you everything this charming commune has to offer.
- Area
- 21,37 km²
- Density
- 1 026 /km²
- Population
- 21 953 res.
Agency
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