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3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Ernster
Übersicht: Haus mit 3 Parkplätze, Sanierungsbedürftig
880 000 €
Zimmer
3
Wohnfläche
135 m²
Badezimmer
1
Parkplätze
3
Ernster (Gemeinde Niederanven) – Grundstück 10,75 Ar
Im charmanten Dorf Ernster, innerhalb der sehr gefragten Gemeinde Niederanven, bietet dieses Reihenhaus eine seltene Gelegenheit für ein ambitioniertes Immobilienprojekt.
Ob umfassende Renovierung oder ein Abriss mit anschließendem Neubau – das Grundstück, die bestehende Struktur und die Lage bieten ein außergewöhnliches Potenzial.
Das Objekt zeichnet sich aus durch:
• ein großes Grundstück,
• zahlreiche ausbaufähige Flächen (Anbauten, Kellerräume, Dachböden),
• eine Struktur, die eine vollständige Neugestaltung der Volumen ermöglicht,
• ein ruhiges, grünes Wohnumfeld,
• die Möglichkeit zur Entwicklung eines neuen Projekts (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
– Ein Objekt, das nach Ihrer Vision neu gestaltet werden kann –
Im Inneren verfügt das Haus über mehrere Ebenen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
| Wohnfläche: ca. 135 m² | Gesamtfläche: ca. 363 m² |
– Erdgeschoss: Eingangsbereich, Doppelwohnzimmer, Küche, Waschküche, separates WC
– 1. Obergeschoss: Nachtflur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
– 2. Obergeschoss: ausbaufähiger Dachboden
– Vollunterkellerung mit Kellerräumen, Waschküche, Heizungsraum und Gewölbekeller – ideal zur Neuorganisation der technischen Bereiche
– Für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Privatkäufer –
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die suchen:
– ein umfassendes Transformationsprojekt,
– ein großzügiges Grundstück in einer Premiumlage,
– eine strategische Position zwischen Natur und direkter Nähe zum Kirchberg (ca. 15–20 Minuten).
Sofort verfügbar.
Kontakt
Immobilière Spautz sàrl
Pit Spautz
Tel.: +352 26 78 04 54
E-Mail: contact@immo-spautz.lu
10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
Der für die Immobilie zuständige Makler
Pit SPAUTZ
Details zur Immobilie
- Referenz
- 53 350
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Haus
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit
- Frei
- Orientierungen
- Westen
Preis innerhalb der Schätzung
880.000 €
751.642 € (min)1.081.631 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
880 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
135 m²
Badezimmer
1
Innenbereich
Halle
Waschraum
Keller
3
Technikraum
Empfangshalle
AUSSENBEREICH
Grundstück
1075 m²
Garage
2
Nebengebäude
2
Außensargplatz
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Heiz-Öl
Gerät
Heizkörper
Betreten
Individuell
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Glasfaser
Komfort
GlasfaserHohlraum
Sicherheit
Einfachverglasung Kunststoff
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Proximitäten
AutobahnBusFlughafenKrankenhaus/KlinikStadtzentrumSupermarkt
Hypothekenrechner
Gemeinde Niederanven
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- Fläche
- 41,36 km²
- Bevölkerungsdichte
- 161 Einw./km²
- Einwohner
- 6 660 Einw
Agentur
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