1 / 12
LuxemburgZentrumNiederanvenErnster

3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Ernster

Übersicht: Haus mit 3 Parkplätze, Sanierungsbedürftig

985 000 €
Sehr guter Preis
Zimmer
3
Wohnfläche
188 m²
Badezimmer
1
Parkplätze
3
Ernster (Gemeinde Niederanven) – Grundstück 10,75 Ar – 985.000 €
Im charmanten Dorf Ernster, innerhalb der sehr gefragten Gemeinde Niederanven, bietet dieses Reihenhaus eine seltene Gelegenheit für ein ambitioniertes Immobilienprojekt.
Ob umfassende Renovierung oder ein Abriss mit anschließendem Neubau – das Grundstück, die bestehende Struktur und die Lage bieten ein außergewöhnliches Potenzial.
Das Objekt zeichnet sich aus durch:
• ein großes Grundstück,
• zahlreiche ausbaufähige Flächen (Anbauten, Kellerräume, Dachböden),
• eine Struktur, die eine vollständige Neugestaltung der Volumen ermöglicht,
• ein ruhiges, grünes Wohnumfeld,
• die Möglichkeit zur Entwicklung eines neuen Projekts (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
– Ein Objekt, das nach Ihrer Vision neu gestaltet werden kann –
Im Inneren verfügt das Haus über mehrere Ebenen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
| Wohnfläche: ca. 188 m² | Nutzfläche: ca. 126 m² | Gesamtfläche: ca. 314 m² |
– Erdgeschoss: Eingangsbereich, Doppelwohnzimmer, Küche, Waschküche, separates WC
– 1. Obergeschoss: Nachtflur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
– 2. Obergeschoss: ausbaufähiger Dachboden
– Vollunterkellerung mit Kellerräumen, Waschküche, Heizungsraum und Gewölbekeller – ideal zur Neuorganisation der technischen Bereiche
– Für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Privatkäufer –
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die suchen:
– ein umfassendes Transformationsprojekt,
– ein großzügiges Grundstück in einer Premiumlage,
– eine strategische Position zwischen Natur und direkter Nähe zum Kirchberg (ca. 15–20 Minuten).
Sofort verfügbar.
Kontakt
Immobilière Spautz sàrl
Pit Spautz
Tel.: +352 26 78 04 54
E-Mail: contact@immo-spautz.lu
10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
Der für die Immobilie zuständige Makler
Pit SPAUTZ
Pit SPAUTZ
Immobilière Spautz s.à r.l.
Immobilière Spautz s.à r.l.
10, route de Luxembourg
6130 Junglinster (LU)
Agentur ansehen
Details zur Immobilie
Referenz
53 350
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Haus
Zimmer
3
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit
Frei
Orientierungen
Westen
Preis innerhalb der Schätzung
985.000 €
948.716 € 1.365.226 €
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
985 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
188 m²
Badezimmer
1
Innenbereich
Halle
Waschraum
Keller
3
Technikraum
Empfangshalle
AUSSENBEREICH
Grundstück
1075 m²
Garage
2
Nebengebäude
2
Außensargplatz
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Heiz-Öl
Gerät
Heizkörper
Betreten
Individuell
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Glasfaser
Komfort
GlasfaserHohlraum
Sicherheit
Einfachverglasung Kunststoff
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Proximitäten
AutobahnBusFlughafenKrankenhaus/KlinikStadtzentrumSupermarkt
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
—
Darlehensbetrag
985 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Gemeinde Niederanven

Gemeinde Niederanven

Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld in Luxemburg sind, entdecken Sie Niederanven. Genießen Sie die Natur, die moderne Infrastruktur und die Immobilienmöglichkeiten.

Fläche
41,36 km²
Bevölkerungsdichte
161 Einw./km²
Einwohner
6 660 Einw
Karte
LuxemburgZentrumNiederanvenErnster
Agentur
Immobilière Spautz s.à r.l. logo
Immobilière Spautz s.à r.l.
10, route de Luxembourg, 6130 Junglinster (LU)
Agentur ansehen  →

Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.