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Maison individuelle en vente à Beyren, commune de Flaxweiler
Présentation : maison individuelle avec terrasse / balcon, 7 parkings
649 000 €
Surface habitable
278 m²
Parking
7
Terrasse
Nous vous proposons à la vente cette maison de caractère construite entre 1910 et 1915, située à rue Langheck à Beyren, dans la commune de Flaxweiler.
Nichée dans un environnement calme et agréable, cette demeure ancienne séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Caractéristiques générales
• Surface totale : environ 430 m² répartis sur 3 niveaux
• Terrain : 3,97 ares
• Construction traditionnelle : pierre, brique, dalles en béton et bois
• Toiture : tuiles
• Façade : crépi à rafraîchir
• Fenêtres : double vitrage PVC avec volets intégrés
• Chauffage : au mazout
• Classe énergétique : G / H
• Stationnement : 4 emplacements extérieurs
Rez-de-chaussée – Environ 165 m²
• Hall d’entrée
• WC séparé avec douche déjà fonctionnelle
• Double séjour (45m2) lumineux avec salle à manger, offrant également la possibilité d’aménager un bureau, un cabinet professionnel ou un salon supplémentaire
• Escalier en béton
• Caves et chaufferie
• Deux pieces pouvant servir de caves ou même de chambre
• Grand garage avec portail électrique
• Accès direct à la terrasse et au jardin, ce dernier étant actuellement sous bail locatif(150€par mois) alors non inclus dans le terrain
Premier étage – Environ 165 m²
• Cuisine aménagée récente, donnant accès à un balcon avec escalier vers le rez-de-chaussée
• Séjour et salle à manger en espace ouvert
• Trois grandes chambres situées à l’avant de la maison
• Grande salle de bains avec douche, lavabo et WC, dont les installations restent à finaliser
Deuxième étage – Environ 100 m²
• Deux grands greniers entièrement aménageables, offrant de belles perspectives d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs ou loft, selon vos besoins.
Un bien aux multiples possibilités
Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette maison offre un potentiel remarquable pour différents projets :
• Grande maison familiale
• Habitation multigénérationnelle
• Aménagement d’espaces de travail pour une profession libérale, sous réserve des autorisations requises
Les travaux de finissage restent à faire.
Cette demeure de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Détails du bien
- Référence
- 61 023
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison individuelle
- Disponibilité du bien
- Libre
Prix dans la fourchette estimée
649 000 €
959 938 € (min)1 270 941 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
649 000 €
GÉNÉRAL
Surface habitable
278 m²
Terrain
397 m²Valeur corrigée avec l'aide de l'IA
EXTÉRIEUR
Garage
Parking intérieur
2
Parking extérieur
4
Balcon
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Fioul / Mazout
Appareil
Radiateur
Classe énergétique
G
Classe d'isolation thermique
H
Double vitrage
Autres avantages
Confort
Animaux autorisésCheminée
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Simulateur de prêt hypothécaire
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Gratuit et sans engagement
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Commune de Flaxweiler
Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix rural, Flaxweiler est l'endroit qu'il vous faut ! Découvrez cette commune luxembourgeoise qui offre une nature préservée et une atmosphère conviviale.
- Superficie
- 30,17 km²
- Densité
- 72 hab./km²
- Population
- 2 193 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.