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Local commercial 5 unités en location à Pétange
Présentation : excellent état
4 000 €
Unités
5
Surface totale
170 m²
Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a sélectionné pour vous ce magnifique local commercial de 173 m2 à Louer Idéalement situé au cœur de Pétange, découvrez ce superbe local commercial spacieux et parfaitement agencé.
Cet espace moderne (construction 2015) offre des prestations de haute qualité, une sécurité optimale et une configuration idéale pour des bureaux, une profession libérale, un centre de soins ou toute activité commerciale.
Agencement Intérieur
Le local se compose d’un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux:
Rez-de-chaussée (Espace Client & Bureaux)
Zone d'accueil sécurisée :
Un Sas d'entrée de 13,65 m² (12,08 m² + 1,57 m²)
Un grand Espace Accueil de 20,30 m² (14,74 m² + 5,56 m²)
Espaces de travail et réunions :
Pièce principale : un très grand espace de 40,56 m² équipé d'armoires encastrées.
Bureau 2 : Une pièce de 20,24 m² (18,60 m² + 1,64 m²).
Bureau 3 : Un espace de 12,08 m² avec armoires encastrées.
un Couloir de 9,68 m²
AU SOUS SOL:
Un hall de 9,68 m² amenant à:
Une Kitchenette équipée de 4,91 m².
Un espace sanitaire comprenant 2 WC d'une surface de 6,93 m².
Double cave privative : 11,83 m² (idéal pour archives ou stockage de matériel).
Locaux techniques indépendants :Local chaudière et climatisation CIAT de 7,36 m².
Grand local technique avec VMC de 25,82 m².
Les Points Forts
Emplacement stratégique à Pétange, excellente visibilité .
Nombreux rangements intégrés grâce aux armoires encastrées.
Bâtiment récent (2015) répondant aux normes modernes de confort (climatisation, système de ventilation VMC).
Caractéristiques Principales
Localisation : Pétange (Luxembourg)
Année de construction : 2015
Équipements de confort : Climatisation (système CIAT), VMC, chauffage performant.
Sécurité : Système d'alarme complet installé.
Conditions de Location :
- Loyer : 4.000 € plus 450 € d'avance sur les charges
- Caution : 12.000 € (3 mois de loyer)
- Frais d'Agence : 4.000 € + 17 % TVA (4.680 €)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter :
- Joanna Rickal : […]
- Vitor Pires : […]
L’agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches, ainsi que pour vos transactions de locations et ventes au Luxembourg, en France et en Belgique.
L'agent en charge du bien
Joanna RICKAL
Détails du bien
- Référence
- 60 848
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Catégorie
- Location
- Type
- Commerce
- Sous-type
- Local commercial
- Chambres
- 5
- État de la propriété
- Excellent état
- Disponibilité du bien
- Libre
- Année de construction
- 2015
DÉTAILS DE LOCATION
Prix de location
4 000 €
Montant caution
12 000 €
GÉNÉRAL
Unités
5
Surface totale
170 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Intérieur
Entrée
13.65 m²
Salle de réception
20.3 m²
Hall
40.56 m²
Bureau
20.24 m²
Bureau
12.08 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Radiateur
Accès
Individuel
Eau chaude
Pompe à chaleur · Individuelle
Eaux usées
Station d'épuration
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Autres avantages
Commodités et équipements
Fibre optiquePortail électriqueStoresTélédistribution
Confort
Air conditionnéThermostat connecté
Sécurité
Alarme
Proximités
AutorouteBusCentre villeCommercesCrècheÉcole primaireLacParcParking publicRoute principaleSupermarchéTaxi
Commune de Pétange
Si vous cherchez un cadre de vie dynamique et accessible au Luxembourg, découvrez Pétange. Profitez des commodités urbaines, des espaces verts et des opportunités immobilières variées.
- Superficie
- 11,94 km²
- Densité
- 1 723 hab./km²
- Population
- 20 563 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.