Maison 5 chambres en vente à Troisvierges

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg,

vous propose à la vente cette maison individuelle de 5 chambres à coucher, avec un commerce (café) au rez-de-chaussée, située à Troisvierges.

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Description du bien

Passeport énergétique : EN COURS

À vendre à Troisvierges, dans la commune du même nom, une maison unifamiliale de 5 chambres à coucher avec un commerce (café) au rez-de-chaussée.

Cette maison unifamiliale, répartie sur 3 étages, dispose d'une surface totale d'environ 193 m², dont environ 189 m² habitables, sur un terrain de 2,51 ares.

COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE !!!

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée

Escalier menant au 1er étage

1er étage :

Espace ouvert comprenant le living, la salle à manger et une cuisine équipée

2 chambres à coucher, dont une avec sa propre salle de bain avec WC

Hall de nuit

Un bureau pouvant également servir de chambre à coucher

Une deuxième salle de bain avec WC

Un débarras

Une grande terrasse d'environ 32 m², accessible depuis la cuisine et le hall de nuit

2e étage :

2 chambres à coucher

Salle de bain avec WC

Hall de nuit avec armoires encastrées

Une place de parking privée complète la partie habitation.

Commerce Café

Le commerce (café), d'une surface totale d'environ 160 m², est situé au rez-de-chaussée et est actuellement loué.

Le café se compose de :

Salle principale

Salle de jeux

Cuisine

WC pour le personnel

WC pour femmes

Chaufferie

Espace de stockage

Terrasse

Cave

Situation

Située au cœur du Parc Naturel de l'Our, au milieu des Ardennes luxembourgeoises, la région de Troisvierges offre un cadre idéal pour se détendre et se ressourcer.

À proximité, vous trouverez une vingtaine d'itinéraires pédestres ainsi que 6 circuits cyclistes. La commune dispose également de nombreuses infrastructures et commodités, telles que des installations sportives, bars, cafés, restaurants, écoles, crèches ainsi qu'une gare ferroviaire.

Honoraires d'agence : 3 % du prix de vente à la charge de la partie venderesse, majorés de la TVA.*

Aucun frais d'agence à charge du futur acquéreur.