Appartement 3 chambres en vente à Esch-sur-Alzette

3ème étage | 105,39 m² | 3 chambres — double terrasse, double exposition

Perché au 3ème étage, dans la partie la plus haute et la plus recherchée de la résidence, cet appartement de 105,39 m² se distingue par un atout rarissime sur le marché : deux terrasses privatives, l'une côté rue (21,75 m²) et l'autre côté jardin (60,41 m²), pour plus de 82 m² d'espaces extérieurs cumulés soit presque autant que la surface habitable elle même.

L'appartement s'articule autour d'un séjour d'exception de 47,99 m², véritable pièce de vie à l'échelle d'une maison, prolongée par la grande terrasse côté jardin. Trois chambres (16,38 m², 14,20 m² et 13,72 m²) permettent d'organiser sereinement les espaces de nuit, avec le confort de deux salles de bain (4,60 m² et 3,87 m²) et un WC séparé une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir.

Les prestations sont celles de l'ensemble de la résidence : plancher chauffant par pompe à chaleur collective, ventilation double-flux, menuiseries aluminium triple vitrage et volets roulants motorisés, parquet PERGO dans les chambres, carrelage grand format Atlas Concord en pièces de vie, sanitaires Burgbad, Hansgrohe et Geberit, brise-vue pour l'intimité des terrasses.

Une cave complète cet appartement d'exception, au sein d'une résidence certifiée Classe énergétique A.

En bref

Surface : 105,39 m²

Composition : séjour, 3 chambres, 2 salles de bain, WC séparé

Étage : 3ème étage

Extérieur : 2 terrasses privatives (21,75 m² + 60,41 m² = 82,16 m² au total), double exposition rue/jardin

Annexes : 1 cave

Classe énergétique : A

Adresse : 187, rue de Belvaux, L-4026 Esch-sur-Alzette

Prix : 896 196 €

Prix calculé au taux de TVA réduit de 3%, sous réserve de l’acceptation de votre dossier par l’Administration de l’enregistrement, des domaines et de la TVA (AED)