Duplex 2 chambres en vente à Belval

CK House & Realty Lux. Sàrl. propose à la vente un appartement duplex de 2 chambres à coucher à l'état neuf dans un immeuble récemment achevé et situé dans le centre de Belval.

La propriété a été achevée et remise aux propriétaires en novembre 2024, conformément aux dernières normes de construction et à la classe énergétique A/A.

L'appartement proposé se trouve au 4ème et 5ème étage et est réparti comme suit :

Rez-de-chaussée :

Grand hall d'entrée avec accès à l'ascenseur.

Lieu d'événement" propre à l'immeuble avec un salon, une cuisine, un espace de co-working et l'accès à un studio d'invités qui peut être loué pour les visiteurs.

1er étage :

Salle de sport de l'immeuble (accessible par le "Eventlocation").

4ème étage :

Hall d'entrée avec cage d'escalier menant au 5ème étage.

Hall avec WC visiteurs (et emplacement pour machine à laver dans l'appartement).

Salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès au premier balcon.

5ème étage :

Hall, salle de bain avec baignoire, double lavabo et WC.

Deux chambres à coucher (dont une avec armoire encastrée) avec chacune son propre accès au balcon.

- 2ème sous-sol :

Cave privée, raccordement pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune.

Place de stationnement privée.

Situation :

Belval convainc par sa combinaison réussie d'architecture moderne, de vie urbaine et d'espaces verts. Le quartier s'est développé ces dernières années en un lieu de vie et de travail animé, caractérisé par une excellente infrastructure, une gastronomie variée, des possibilités d'achat ainsi que des offres culturelles autour de la Rockhal et de l'Université du Luxembourg.

La proximité du parc et l'excellente desserte par les transports en commun sont particulièrement attrayantes : Outre la gare de Belval-Université, l'arrêt de tram prévu à proximité immédiate assurera à l'avenir une liaison encore plus confortable et rapide en direction d'Esch et de Luxembourg-Ville. Belval allie ainsi un mode de vie urbain à une excellente mobilité - idéal pour tous ceux qui apprécient un habitat moderne dans un environnement dynamique.

Autres données de référence :

- Chauffage : chauffage urbain, chauffage au sol

- Revêtements de sol : Carrelage

- Fenêtres : triple vitrage (année de construction), lamelles électriques

- Classe énergétique : A/A

- Apport au "fonds de travaux" (réserve d'entretien) env. 303,53€/an

- Extras : Salle de sport interne, espace de co-working et "espace événementiel".

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez M. Krause au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu.

La commission de courtage est à la charge du vendeur.

Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.