Maison 4 chambres en vente à Tuntange

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison isolée construite en 1990 par CLK, d'une surface totale de 288 m², dont 151 m² habitable se situant au calme dans une rue sans grand passage à Tuntange - 12, rue de Greisch.

La maison est implantée sur un terrain de 14,96 are, orientée Nord.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé, une chambre à coucher (20m²), séjour équipée avec un poêle à bois et cuisine équipée ouverte (55m²) - réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle & plaques à inductions – donnant accès à la terrasse (14m² - Orientation Nord), bureau/débarras (5,8m²) et un garage pour 3 voitures (40m²).

1.étage: Hall de nuit, trois chambres à coucher (9m², 10.4m² & 19,42m²) et salle de bains (6,4m²) avec WC, lavabo, douche & baignoire.

Sous-sol: Hall/couloir (16m²), buanderie (20m²) donnant accès au jardin, cave (16,8m²), local cuve (8,11m²) et une pièce de loisir (32,55m²) et local chauffage (4m²).

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

• Localisation calme & verdoyante

• Grand terrain plat de 14,96 ares

• Maison libre de 4 côtés construite en 1990 par CLK

- Maison traditionnelle construite en massive

- Toiture en terre cuite

- Fenêtres en bois – double vitrage

Volets battants

- Chaudière au mazout installée en 2024

Chauffage au sol au rez-de-chaussée

Radiateurs à l'étage

Cuve de 2500l

Consommation de +/- 3500l/année

• Adoucisseur d’eau

• Murs ouest extérieur refait avec des ardoises

• Terrasse d’une surface de 14 m² - Orientation Nord

• Grand espace sous-sol d’une surface de 98 m²

• Trois emplacement dans le garage

• Quatre emplacements extérieurs

-- LOCALISATION --

Situé au 12, rue de Greisch à Tuntange, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités :

Commerces & services

Supermarchés et commerces (Mersch / Helperknapp) à ± 5–10 min

Services du quotidien et restaurants à ± 5–10 min

Éducation

École fondamentale à proximité

Structures scolaires complémentaires à ± 10 min

Transports & accès

Accès rapide vers l’autoroute A7 à ± 10 min

Bonne connexion vers Luxembourg-ville à ± 20 min

Transports en commun à proximité

Loisirs

Espaces verts et promenades à proximité immédiate

Infrastructures sportives et activités de plein air à ± 5–10 min

Un environnement offrant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie, adapté à une résidence principale.

Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

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- Sous toutes réserves -