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Appartement 2 chambres en vente à Ettelbruck
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 2 parkings, bon état
650 000 €
Chambres
2
Surface habitable
89 m²
Salles de bain
2
Parking
2
Terrasse
Magnifique appartement-duplex récent avec balcon et garage double à Ettelbruck
Situé dans une rue calme et agréable à proximité immédiate du centre d’Ettelbruck, ce superbe appartement-duplex saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Implanté au 2ᵉ étage d’une résidence récente de seulement 4 unités, ce bien moderne bénéficie d’un excellent état d’entretien et ne nécessite aucun travaux.
± 89,13 m² surface utile
± 70,48 m² surface habitable (hauteur sous plafond à partir de 2 m)
L’appartement se compose comme suit :
Au 2ᵉ étage :
- Spacieux séjour lumineux avec salon et salle à manger
- Cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec électroménagers ZANUSSI
- Accès au balcon de 4,59 m² orienté sud-est
- WC séparé avec coin buanderie (possibilité d’installation d’une douche ou baignoire)
Chambre à coucher d’environ 15 m²
- Débarras
À l’étage supérieur :
- Chambre supplémentaire avec espaces de rangement
- Salle de douche moderne avec douche à l’italienne, WC, lavabo et mobilier intégré
Au rez-de-chaussée :
- Garage fermé privatif pour deux voitures
- Cave privative
- Local technique et local poubelles (commun)
Prestations et équipements :
- Classe énergétique A-B
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur
- Ventilation mécanique automatique
- Fenêtres PVC triple vitrage avec volets électriques
- Porte sécurisée
- parlophone
- Matériaux et finitions de qualité
Les atouts du bien :
✔ Résidence récente à taille humaine
✔ Situation calme et recherchée
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Excellente efficacité énergétique
✔ Garage double privatif
✔ Proximité immédiate des écoles, commerces, gare, transports en commun, installations sportives et centre commercial
Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement de qualité dans un environnement privilégié.
À visiter sans tarder !
disponibilité: Avril 2027
L'agent en charge du bien
Oxana GRUZDA
agent immobilier diplomé
Détails du bien
- Référence
- 53 379
- Étage
- 3e
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 2
- État de la propriété
- Bon état
- Standing
- Standing
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Année de construction
- 2018
Prix dans la fourchette estimée
650 000 €
473 424 € (min)681 268 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
650 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
89 m²
Étage
3e
Intérieur
Séjour/cuisine
Chambre
2
Salle de douche
2
Cave
EXTÉRIEUR
Garage
2
Balcon
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Appareil
Au sol
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
Stores électriques
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrageVentilation double flux
Proximités
AutorouteBusCentre villeCinémaCommercesÉcole primaireGareGare routière
Simulateur de prêt hypothécaire
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Gratuit et sans engagement
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Commune d'Ettelbruck
Ettelbruck, une commune dynamique au cœur du Luxembourg, découvrez tout ce qu'elle a à offrir, y compris ses opportunités immobilières.
- Superficie
- 15,18 km²
- Densité
- 638 hab./km²
- Population
- 9 688 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.