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Maison 3 chambres en vente à Ernster
Présentation : maison avec 3 parkings, à rénover
880 000 €
Chambres
3
Surface habitable
135 m²
Salles de bain
1
Parking
3
Ernster (Commune de Niederanven) – Terrain de 10,75 ares
Située dans le charmant village d’Ernster, au sein de la commune très recherchée de Niederanven, cette maison en bande représente une opportunité pour un projet immobilier ambitieux.
Que vous souhaitiez rénover profondément ou envisagiez une démolition et reconstruction, le terrain, la configuration existante et l’emplacement offrent un potentiel exceptionnel.
Le bien se distingue par :
• un grand terrain,
• de nombreuses surfaces exploitables (annexes, caves, greniers),
• une structure permettant de repenser entièrement les volumes,
• un environnement résidentiel calme et verdoyant,
• la possibilité de développer un projet (sous réserve d’autorisations).
- Un bien à réinventer selon vos besoins -
À l’intérieur, la maison dévoile plusieurs niveaux offrant une multitude de possibilités d’aménagement | Surface habitable : env. 135 m² | Surface totale : env. 363 m²:
– un rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour double, cuisine, buanderie, wc séparé,
- 1er étage: hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain
- 2ème étage: combles exploitables
– un sous-sol complet avec caves, buanderie et chaufferie, cave voutée, idéal pour réorganiser l’espace technique.
- Pour investisseurs, promoteurs ou particuliers visionnaires -
Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent :
– un projet de transformation complet,
– une parcelle généreuse dans un secteur premium,
– un emplacement stratégique entre nature et proximité directe du Kirchberg (env. 15-20 min),
Libre immédiatement.
Contact
Immobilière Spautz sàrl
Pit Spautz
Tél. : +352 26 78 04 54
E-mail : contact@immo-spautz.lu
10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
L'agent en charge du bien
Pit SPAUTZ
Détails du bien
- Référence
- 53 350
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 3
- État de la propriété
- À rénover
- Disponibilité du bien
- Libre
- Orientations
- Ouest
Prix dans la fourchette estimée
880 000 €
751 642 € (min)1 081 631 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
880 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
135 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Hall
Buanderie
Cave
3
Local technique
Hall d'entrée
EXTÉRIEUR
Terrain
1075 m²
Garage
2
Dépendance
2
Parking extérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Fioul / Mazout
Appareil
Radiateur
Accès
Individuel
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Fibre optique
Confort
Fibre optiqueVide sanitaire
Sécurité
Simple vitrage plastique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeHôpital/cliniqueSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Niederanven
Si vous cherchez un cadre de vie exceptionnel au Luxembourg, découvrez Niederanven. Profitez de la nature, des infrastructures modernes et des opportunités immobilières.
- Superficie
- 41,36 km²
- Densité
- 161 hab./km²
- Population
- 6 660 hab.
Agence
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