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LuxembourgCentreNiederanvenErnster

Maison 3 chambres en vente à Ernster

Présentation : maison avec 3 parkings, à rénover

985 000 €
Très bon prix
Chambres
3
Surface habitable
188 m²
Salles de bain
1
Parking
3
Ernster (Commune de Niederanven) – Terrain de 10,75 ares – 985.000 €
Située dans le charmant village d’Ernster, au sein de la commune très recherchée de Niederanven, cette maison en bande représente une opportunité pour un projet immobilier ambitieux.
Que vous souhaitiez rénover profondément ou envisagiez une démolition et reconstruction, le terrain, la configuration existante et l’emplacement offrent un potentiel exceptionnel.
Le bien se distingue par :
• un grand terrain,
• de nombreuses surfaces exploitables (annexes, caves, greniers),
• une structure permettant de repenser entièrement les volumes,
• un environnement résidentiel calme et verdoyant,
• la possibilité de développer un projet (sous réserve d’autorisations).
- Un bien à réinventer selon vos besoins -
À l’intérieur, la maison dévoile plusieurs niveaux offrant une multitude de possibilités d’aménagement | Surface habitable : env. 188 m² | Surface utile : env. 126 m² | Surface totale : env. 314 m²:
– un rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour double, cuisine, buanderie, wc séparé,
- 1er étage: hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain
- 2ème étage: combles exploitables
– un sous-sol complet avec caves, buanderie et chaufferie, cave voutée, idéal pour réorganiser l’espace technique.
- Pour investisseurs, promoteurs ou particuliers visionnaires -
Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent :
– un projet de transformation complet,
– une parcelle généreuse dans un secteur premium,
– un emplacement stratégique entre nature et proximité directe du Kirchberg (env. 15-20 min),
Libre immédiatement.
Contact
Immobilière Spautz sàrl
Pit Spautz
Tél. : +352 26 78 04 54
E-mail : contact@immo-spautz.lu
10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
L'agent en charge du bien
Pit SPAUTZ
Pit SPAUTZ
Immobilière Spautz s.à r.l.
Immobilière Spautz s.à r.l.
10, route de Luxembourg
6130 Junglinster (LU)
Voir l’agence
Détails du bien
Référence
53 350
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
3
État de la propriété
À rénover
Disponibilité du bien
Libre
Orientations
Ouest
Prix dans la fourchette estimée
985 000 €
948 716 € 1 365 226 €
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
985 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
188 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Hall
Buanderie
Cave
3
Local technique
Hall d'entrée
EXTÉRIEUR
Terrain
1075 m²
Garage
2
Dépendance
2
Parking extérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Fioul / Mazout
Appareil
Radiateur
Accès
Individuel
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Fibre optique
Confort
Fibre optiqueVide sanitaire
Sécurité
Simple vitrage plastique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeHôpital/cliniqueSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
—
Montant du prêt
985 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Niederanven

Commune de Niederanven

Si vous cherchez un cadre de vie exceptionnel au Luxembourg, découvrez Niederanven. Profitez de la nature, des infrastructures modernes et des opportunités immobilières.

Superficie
41,36 km²
Densité
161 hab./km²
Population
6 660 hab.
Carte
LuxembourgCentreNiederanvenErnster
Agence
Immobilière Spautz s.à r.l. logo
Immobilière Spautz s.à r.l.
10, route de Luxembourg, 6130 Junglinster (LU)
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