Appartement 1 chambre en vente à Mersch

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux d’une surface habitable de 60,5m², disposant d’une grande terrasse de 40m² orientée Sud-Est, situé à Mersch – 14, rue François Faber.

L’immeuble est équipé d’un ascenseur et bénéficie d’une finition de haut standing.

-- DESCRIPTION --

L’appartement, situé au 1er étage, se compose comme suit :

Hall d’entrée, une chambre à coucher (13,5m²), une salle de douche avec WC et lavabo (5,5m²), séjour avec cuisine équipée ouverte (40,5m²) – réfrigérateur, congélateur, four, micro‑ondes, lave‑vaisselle, plaques à induction – donnant accès à la terrasse (40m² - Orientation Sud-Est)

Rez-de-chaussée : Un emplacement intérieur et une cave privative (5,78m²).

-- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES --

I. Résidence construite en 2022, achevée en 2025 par GIO et Arend&Fischbach

Garantie décennale en cours jusqu’en 2035

– Toiture plate

– Fenêtres triple vitrage

Stores électriques

– Chauffage urbain

Chauffage au sol

– VMC - Ventilation mécanique contrôlée

– Classe énergétique : A – A

II. Finition haut standing

III. Résidence composée de 44 unités

IV. Cuisine entièrement équipée installée par : réfrigérateur, congélateur, four, micro‑ondes, lave‑vaisselle, plaques à induction

V. Grande terrasse 40m² - orientée Sud-Est

– Eau et de lumière

VI. Buanderie commune

VII. Cave privative de 5,78m²

VII. Un emplacement intérieur

Disponibilité : immédiatement

-- LOCALISATION --

Situé au 14, rue François Faber à Mersch, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités :

Commerces & services

-Supermarchés et commerces (centre de Mersch) à ± 5 min

-Restaurants et services du quotidien à ± 5 min

Éducation & Écoles fondamentales et lycée à ± 5 min

Transports & accès

-Gare de Mersch à ± 5 min

-Accès autoroute A7 à ± 5 min

-Transports en commun à proximité

Loisirs

-Parc de Mersch et espaces verts à ± 5 min

-Centre aquatique Krounebierg et infrastructures sportives à ± 5 min

Un environnement offrant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie, adapté à une résidence principale.

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à […] afin de recevoir plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous de visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

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Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape.

Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine.

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– Sous toutes réserves –