1 / 20
+15
Maison jumelée 3 chambres en vente à Niederanven
Présentation : maison jumelée avec 3 parkings, bon état
2 290 000 €
Prix correct
Chambres
3
Surface habitable
279 m²
Salles de bain
2
Parking
3
FONCIÈRE a l’honneur de vous présenter une maison bi-familiale récemment achevée, située à Oberanven, dans la commune prisée de Niederanven, bénéficiant d’une classe énergétique B-C.
Ce projet de copropriété moderne se distingue par des finitions architecturales d’exception, alliant raffinement, design contemporain et matériaux haut de gamme.
Ces biens ont d’ailleurs fait l’objet d’un article dans le magazine WUNNEN (édition 87), soulignant leur qualité et leur conception remarquable.
(https://wunnen-mag.lu/fr/magazine/numeros/87.htm).
LOT 2 : Le triplex / penthouse unique développe une surface habitable d’environ 220 m² (279 m² brut) et propose 3 chambres à coucher, avec des espaces de vie généreux et parfaitement agencés.
Disposition des espaces :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée entièrement habillé de bois, créant une atmosphère chaleureuse et élégante
- Grand vestiaire intégré
- Garage spacieux pour 2 à 3 voitures
- Installations techniques incluant une borne de recharge pour véhicules électriques
1er étage :
- Salle multifonctionnelle (fitness / loisirs)
- Espace spa avec sauna et salle de douche
- Salle de cinéma
- WC séparé
- Deux chambres lumineuses (17 m² et 15 m²)
- Accès à une terrasse de 30 m²
Dernier étage :
- Élégant séjour avec cheminée à bois
- Cuisine ouverte haut de gamme Poliform
- Accès à une grande terrasse de 46 m²
- Suite parentale avec dressing
- Salle de bains avec douche, baignoire et WC séparé
Ce triplex moderne est entouré de vastes terrasses d'environ 123 m² ainsi que d’un jardin paysager de 108 m², réparti sur plusieurs niveaux.
Une attention particulière a été portée à l’éclairage, entièrement ajustable dans chaque pièce et à l’extérieur, domotique. Toutes les pièces sont climatisées pour un confort optimal.
Équipements techniques et prestations :
- Sol en béton ciré dans le garage et la buanderie.
- Revêtements en pierre naturelle dans le living, les escaliers et les pièces d’eau.
- Parquet en chêne clair dans les chambres.
- Grandes surfaces vitrées en triple vitrage avec cadres en aluminium (minimal windows).
- Façade isolante avec bardage métallique foncé et parement en briques au premier étage.
- Système de chauffage individuel par pompe à chaleur.
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
- Panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité.
- Ventilation mécanique contrôlée à double flux (VMC).
- Système domotique KNX.
– Climatisation encastrée.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au +352 621 188 500
L'agent en charge du bien
Max HOBSCHEIT
Détails du bien
- Référence
- 50 861
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison jumelée
- Chambres
- 3
- État de la propriété
- Bon état
- Standing
- Grand Luxe
- Disponibilité du bien
- À convenir
Prix dans la fourchette estimée
2 290 000 €
1 660 098 € (min)2 388 921 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
2 290 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
279 m²
Salles de bain
2
Intérieur
Chambre
3
Salle de bains
2
EXTÉRIEUR
Garage
3
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Appareil
Au sol
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique
C
Simulateur de prêt hypothécaire
Estimez votre bien à distance avec Foncière sàrl
Une estimation rapide et fiable, basée sur les données du marché luxembourgeois. Recevez votre fourchette de prix en quelques minutes.
Gratuit et sans engagement
Gratuit et sans engagement
Commune de Niederanven
Si vous cherchez un cadre de vie exceptionnel au Luxembourg, découvrez Niederanven. Profitez de la nature, des infrastructures modernes et des opportunités immobilières.
- Superficie
- 41,36 km²
- Densité
- 161 hab./km²
- Population
- 6 660 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.