Appartement 2 chambres en vente à Wincrange

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux d'une surface habitable de 91,84 m² avec deux balcons (6,28m² - Orientation Sud & 4,13m² - Orientation Ouest) à Wincrange - 17, Béigener Strooss.

-- DESCRIPTION --

L'appartement sis au 1. & dernier étage est composé comme suit:

Hall d’entrée, WC séparé, deux chambres à coucher (14,22m² & 12,5m²), une salle de douche avec WC, lavabo & douche italienne (6,38m²), débarras avec raccordement pour la machine á laver, séjour avec cuisine équipée ouverte (40,8m²) – réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques à induction – donnant accès sur deux balcons (6,28 m² - Orientation Sud & 4,13 m² - Orientation Ouest)

Grenier d’une surface de 21,65 m² (>1,50m) accessible par l’appartement.

Rez-de-chaussée: Un emplacement intérieur avec cave privative et un emplacement extérieur.

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Localisation calme & verdoyante

II. Résidence bien entretenue construite en 2009

- Toiture en ardoise

- Fenêtres – double vitrage

Volets électriques

Moustiquaires

- Chauffage au gaz

Radiateurs

- Ventilation simple flux

III. Résidence à 6 unités

IV. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit

V. Cuisine bien équipée – réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques à induction

VI. Deux balcons

- 6,28 m² orienté Sud

- 4,13 m² orienté Ouest

- électricité & lumière

VII. Débarras avec raccordements pour la machine à laver

VIII. Cave privative d'une surface de 3,26m²

IX. Un emplacement intérieur

X. Un emplacement extérieur

XI. Charges: 350€

Disponibilité: 1 août 2026

-- LOCALISATION --

La résidence est située à Wincrange, petit village proche de Clervaux:

Gare de Clervaux : +/- 10 km

Clervaux : +/- 11 km

Shoppingcenter Massen : +/- 17 km

Parc Hosingen : +/- 20 km

Mersch : +/- 55 km

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email contact@liv-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg.

Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape.

Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine.

Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet.

- Sous toutes réserves -