Appartement 3 chambres en vente à Noerdange

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement d'une surface habitable de 102,77 m² avec une terrasse (27m² - Orientation Sud) à Noerdange - 1, Arelerstrooss.

- DESCRIPTION -

Situé au rez-de-chaussée dans une résidence à 6 unités, construite en 2010 :

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé, trois chambre à coucher (10,4m², 10,5m² & 16,3m²), une salle de douche (7,92m²) avec WC, double lavabo, & douche italienne et un grand séjour avec cuisine équipée ouverte (44m²) – réfrigérateur avec congélateur intégré, four, microonde, lave-vaisselle, plaques électriques – donnant accès à la terrasse (27m² - Orientation Sud) et jardin commun.

Sous-sol: Une cave privative (2,81m²) emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune et deux emplacements intérieur en créneau.

- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -

I. Résidence construite en 2010

- Classe énergétique A – C

- Toiture en ardoise

- Fenêtres – double vitrage

Volets électriques

- Chauffage urbain

Radiateur dans chaque pièce

- VMC – Ventilation mécanique contrôlée

- Climatisation installé en 2024

- Fibre optique installée

- Charges : 350€

II. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit

III. Grand séjour d’une surface de 44m²

IV. 3 chambres à coucher

V. Terrasse d’une surface de 27m² - orienté Sud

- Lumière, électricité & eau

VI. Utilisation du jardin commun avec le voisin

VII. Cave privative d’une surface de 2,81m²

VIII. Deux emplacements intérieur en créneau

- LOCALISATION -

La résidence est situé au Centre de Noerdange.

Toutes commodités (supermarché, boulangerie, coiffeur, banque, crèche, lycée etc) se trouvent à Redange-Attert (6 min) et Mersch (18 min).

Boulangerie : +/- 4 km

Supermarché : +/- 6 km

Mersch : +/- 17 km

Bridel : +/- 21 km

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email […] pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg.

Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape.

Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine.

Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet.

- Sous toutes réserves -