1 / 40
+35
Maison jumelée 10 chambres en vente à Reichlange
Présentation : maison jumelée avec terrasse / balcon, 1 parking, excellent état
1 580 000 €
Bon prix
Chambres
10
Surface habitable
482 m²
Salles de bain
5
Parking
1
Terrasse
-- Local commercial idéal pour un restaurant ou une crèche --
LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet local commerciale avec 4 studios et un appartement deux chambres, entièrement rénové en 2017, d'une surface totale de 482 m² se situant à Reichlange - 2, rue de Saeul.
L'immeuble est implanté sur un terrain de 44,98 are.
22 emplacements de voiture sont accessible directement d'un parking liée au commerce.
-- DESCRIPTION --
L'immeuble se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: Grand pièce commerciale vers l’avant de l’immeuble (98m²) et une pièce commerciale lumineuse vers l’arrière (38m²) donnant accès sur la terrasse (28m² - Orientation Sud-Est)
Sous-sol: WC handicapé, WC dames, WC hommes, pièce d'accès porte arrière, débarras, cuisine (50m²), deux WC pour le personnel et un local technique.
1. étage: Couloir et quatre studios d’une surface entre 14-16m² avec une salle de douche d’une surface de 4-6,8m².
2. étage: Local VMC et un appartement d'une surface de 96m² : grand séjour avec cuisine ouverte (45m²), débarras, deux chambres à coucher (13,19 & 15,36m²) et une salle de douche avec WC, double lavabo et douche italienne (6m²).
-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --
I. Bonne localisation
- Bonne visibilité - grand passage de voiture
- Grand jardin
II. Ancienne maison d'origine classée par INPA entièrement rénovée
- Maison traditionnelle construite en massive
- Toiture en ardoise
- Fenêtres – triple vitrage
- Chaudière à gaz – réservoir de gaz derrière la maison
III.Grand espace commerciale au rez-de-chaussée (141m²)
IV. Cuisine au sous-sol avec accès direct de l'arrière immeuble (50m²)
- Ascenseur alimentaire installé
- Système d’aération professionnelle pour cuisine installé
V.Quatre studios au premier étage
VI. Grand appartement de 96m² au dernier étage
VII. Ascenseur installé
VIII. Parking pour 22 voitures derrière l’immeuble construit en 2026
Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email contact@liv-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.
Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.
LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg.
Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape.
Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine.
Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet.
- Sous toutes réserves -
L'agent en charge du bien
Gilles LAHR
Détails du bien
- Référence
- 50 152
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison jumelée
- Chambres
- 10
- État de la propriété
- Excellent état
- Disponibilité du bien
- Libre
- Année de construction
- 2017
Prix dans la fourchette estimée
1 580 000 €
1 299 447 € (min)1 869 936 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 580 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
10
Surface habitable
482 m²
Intérieur
Chambre
6
Salle de douche / toilettes
5
Toilettes
12
Cuisine
Commerce
142 m²
EXTÉRIEUR
Terrasse
28 m²
Terrain
44.98 m²
Parking extérieur
22 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Au sol
Accès
Individuel
Classe énergétique
C
Classe d'isolation thermique
C
Triple vitrage
Ventilation double flux
Conduit d'extraction
Autres avantages
Commodités et équipements
Accès handicapéAscenseurInternetStores
Confort
Conduit d'extraction
Sécurité
ClôtureSimple vitrage plastique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Conduit d'extractionTriple vitrageVentilation double flux
Autre
Immeuble classé/inscrit
Simulateur de prêt hypothécaire
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.