1 / 1

Bureau en vente à Rodange

Présentation : bureau avec jardin, neuf

2 800 000 €
Surface totale
280 m²
Jardin
À VENDRE – Local idéal pour crèche – Projet validé par la commune (35 à 40 enfants)
Opportunité rare à saisir !
Nous proposons à la vente un local parfaitement adapté pour l'ouverture d'une crèche.
✅ Accord de principe obtenu auprès de la commune pour l'accueil de 35 à 40 enfants
✅ Projet "clé en main" : le prix inclut tous les travaux nécessaires pour répondre aux normes en vigueur
✅ Cahier des charges disponible sur demande pour les porteurs de projet sérieux
✅ Emplacement stratégique, facile d'accès pour les familles et les professionnels
⚠️ À noter : l'acquéreur restera responsable des démarches administratives et des autorisations finales à obtenir auprès des instances compétentes (PMI, sécurité, etc.)
Un cadre en plein essor :
Ce local s'inscrit au cœur d'un nouveau quartier résidentiel en développement, une petite cité verdoyante et conviviale qui accueillera à terme environ 115 nouveaux foyers. Un environnement paisible, pensé pour les familles, avec des espaces verts, des circulations douces et une vraie vie de quartier.
La crèche bénéficiera ainsi d'un potentiel de fréquentation immédiat et d'une forte demande locale en services de garde d'enfants.
Attention le prix affiché est de TVA 0%.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
L'agent en charge du bien
DE SOUSA Tiago
DE SOUSA Tiago
15 Place du Marché
4756 Pétange (LU)
Détails du bien
Référence
43 470
Catégorie
Vente
Type
Bureau
Sous-type
Bureau
État de la propriété
Neuf
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
2 800 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale
280 m²
EXTÉRIEUR
Jardin
233 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Autres avantages
Commodités et équipements
Quai de déchargement
Confort
Quai de déchargement
Autre
Quai de déchargement
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
2 800 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Pétange

Commune de Pétange

Si vous cherchez un cadre de vie dynamique et accessible au Luxembourg, découvrez Pétange. Profitez des commodités urbaines, des espaces verts et des opportunités immobilières variées.

Superficie
11,94 km²
Densité
1 723 hab./km²
Population
20 563 hab.
Agence
Accord Immobilière SA logo
15 Place du Marché, 4756 Pétange (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.