Maison en vente à Erpeldange-sur-Sûre

- Maisons unifamiliales jumelées, jumelées/garage et en bande

Lots 4A.1 / 4A.2, 4A.3 / 4A.4, 4A.5 / 4A.6, 10.14 / 10.15

- Terrains de 1,76 à 5,84 ares avec contrat de construction

- Lots 10.12 / 10.13: maisons témoins

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SITUATION

Le lotissement « In der mittelsten Gewan » se situe à Erpeldange-­sur-Sûre entre la «Porte des Ardennes» et la «rue Laduno».

ENVIRONS

Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l'intersection de l'Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d'Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden.

La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l'ensemble urbain appelé « Nordstad » qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette.

Dans le centre d'Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d'électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu'un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture.

Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d'activités sportives. La ville dispose d'un centre sportif et culturel, d'un terrain de football et d'un court de tennis. À l'étang de pêche « Étang de Mechelsbach », vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant.

Le château d'Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d'eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu'une église, aujourd'hui il abrite l'administration municipale.

La région autour d'Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l'explorer.

L'accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d'Ettelbruck et Diekirch ne sont qu'à 10 respectivement 6 minutes en voiture.

MOBILITE

Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu'à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre.

Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d'environ 60 minutes.

Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange

Ligne 543: Ettelbruck – Consthum

Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker

Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum

La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges.

ECOLES

Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans.

Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires :

Lycée classique de Diekirch

Norstad Lycée

École d'Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg

Lycée Technique d'Ettelbruck

Lycée Technique Agricole

Lycée Technique pour Professions de Santé

DISTANCES

Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m

Cactus Ingeldorf: 2,2km

Gare d'Ettelbruck: 4,4 km

Gare de Diekirch: 4,7 km

Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km

Lycée Technique d'Ettelbruck: 2,5 km

Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km

Ciné Scala Diekirch: 4,4 km

Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km

Luxembourg-Ville: 37 km

Aéroport: 35,9 km

Réf. agence : ERPELDANGE 2302 LN