Maison individuelle 3 chambres en vente à Erpeldange-sur-Sûre
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Maison individuelle 3 chambres en vente à Erpeldange-sur-Sûre

Présentation : 3 chambres

845 000 €
Chambres
3
Surface habitable
130 m²
Salles de bain
2
Cette maison individuelle moderne convainc par sa planification architectonique bien pensée avec 3 chambres à coucher généreuses, une cuisine ouverte ainsi qu'un salon et une salle à manger lumineux.
Avantages liés à la situation :
Erpeldange sur Sûre se trouve à proximité d'Ettelbruck et de Diekirch, deux villes animées offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de shopping. Des centres commerciaux modernes, des zones piétonnes, des piscines et des installations sportives, en passant par les crèches, les écoles et les établissements médicaux, jusqu'à un réseau de transports publics optimal, toutes les commodités sont parfaitement accessibles aux familles.
✔ Écologique & durable - construction à ossature bois "Made in Germany" depuis près de 150 ans.
✔ Entreprise familiale en 6e génération avec une garantie de qualité maximale
✔ 30 ans de garantie sur la construction à ossature bois
✔ Durée de construction courte : seulement 6-8 mois à partir du permis de construire
✔ Norme énergétique NZEB avec subvention de l'État via LENOZ
Prix : à partir de 845.000€ TVA 3% clé en main, sans cuisine ni garage
? Construire avec respect - construire avec RENSCH-HAUS.
L'agent en charge du bien
Georges SPANIER
Georges SPANIER
agent immobilier diplomé, CEO
2a Ennert dem Bierg
5244 Sandweiler (LU)
Détails du bien
Référence
18 424
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison individuelleValeur corrigée avec l'aide de l'IA
Chambres
3
Niveau de standing
Standard
Disponibilité du bien
À convenir
Vue
Dégagée
Année de construction
2026
Mode de construction
Charpente en bois
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
845 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
130 m²
Intérieur
Entrée
3.16 m²
Salle de bains / toilettes
3.66 m²
Cuisine américaine
8.8 m²
Débarras
4.14 m²
Séjour/cuisine
29.77 m²
EXTÉRIEUR
Terrain
500 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Accès
Individuel
Eau chaude
Individuelle
Eaux usées
Tout-à-l'égout
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
Fenêtres coulissantesInterphoneVolets roulants électriques
Confort
Alarme incendieThermostat connecté
Espace extérieur
Éclairage extérieur
Sécurité
Porte blindée
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrageVentilation double flux
Proximités
AutorouteBusCentre villeCinémaCommercesCrècheÉcole primaireGarderieGareGare routièreHôpital/cliniqueMédecinPalais des congrèsParcParking publicPiscine publiqueRoute principaleSalle de sportSupermarchéTaxiTennis
Simulateur de prêt hypothécaire
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
—
Montant du prêt
795 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
4.50 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
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Commune d'Erpeldange-sur-Sûre

Commune d'Erpeldange-sur-Sûre

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Superficie
17,97 km²
Densité
135 hab./km²
Population
2 429 hab.
Agence
RMSimmo.lu logo
2a Ennert dem Bierg, 5244 Sandweiler (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.

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