Maison mitoyenne 3 chambres en vente à Erpeldange-sur-Sûre
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Maison mitoyenne 3 chambres en vente à Erpeldange-sur-Sûre

Présentation : 3 chambres

815 000 €
Chambres
3
Surface habitable
130 m²
Salles de bain
2
Imaginez que vous rentrez chez vous après une longue journée : le soleil brille à travers les grandes fenêtres, le salon et la salle à manger ouverts vous accueillent avec lumière et chaleur, tandis que les enfants jouent joyeusement dans leurs chambres spacieuses. Dans la cuisine moderne, vous préparez le dîner ensemble - un lieu où les moments en famille prennent vie.
Cette maison individuelle moderne, libre des 3 côtés allie un design bien pensé à beaucoup d'espace pour toute la famille.
L'endroit parfait pour les familles :
Erpeldange sur la Sûre est idéalement située entre Ettelbruck et Diekirch. Ici, vous profitez de tout ce qui fait que la vie de famille vaut la peine d'être vécue : des magasins, cafés et offres de loisirs aux piscines et installations sportives, en passant par les écoles, les jardins d'enfants, les soins médicaux et un réseau de transports publics bien développé.
Vos avantages en un coup d'œil :
- Construction durable et écologique à ossature bois "Made in Germany" - près de 150 ans d'expérience.
- Entreprise familiale en 6e génération - qualité supérieure garantie
- 30 ans de garantie sur la construction à ossature bois
- Prêt à emménager rapidement : seulement 6-8 mois à partir du permis de construire
- Efficace sur le plan énergétique selon la norme NZEB avec subvention LENOZ
Prix : à partir de 815.000 € (TVA 3%), clé en main, sans cuisine ni garage.
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L'agent en charge du bien
Georges SPANIER
Georges SPANIER
agent immobilier diplomé, CEO
2a Ennert dem Bierg
5244 Sandweiler (LU)
Détails du bien
Référence
18 376
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison mitoyenneValeur corrigée avec l'aide de l'IA
Chambres
3
Niveau de standing
Standard
Disponibilité du bien
À convenir
Vue
Dégagée
Année de construction
2026
Mode de construction
Charpente en bois
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
815 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
130 m²
Intérieur
Entrée
3.16 m²
Salle de bains / toilettes
3.66 m²
Cuisine américaine
8.8 m²
Débarras
4.14 m²
Séjour/cuisine
29.77 m²
EXTÉRIEUR
Terrain
520 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Accès
Individuel
Eau chaude
Individuelle
Eaux usées
Tout-à-l'égout
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
Fenêtres coulissantesInterphoneVolets roulants électriques
Confort
Alarme incendieThermostat connecté
Espace extérieur
Éclairage extérieur
Sécurité
Porte blindée
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrageVentilation double flux
Proximités
AutorouteBusCentre villeCinémaCommercesCrècheÉcole primaireGarderieGareGare routièreHôpital/cliniqueMédecinPalais des congrèsParcParking publicPiscine publiqueRoute principaleSalle de sportSupermarchéTaxiTennis
Simulateur de prêt hypothécaire
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
—
Montant du prêt
765 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
4.50 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
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Commune d'Erpeldange-sur-Sûre

Commune d'Erpeldange-sur-Sûre

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Superficie
17,97 km²
Densité
135 hab./km²
Population
2 429 hab.
Agence
RMSimmo.lu logo
2a Ennert dem Bierg, 5244 Sandweiler (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.

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