1 / 5
Maison jumelée 4 chambres en vente à Erpeldange-sur-Sûre
Présentation : maison jumelée avec terrasse / balcon, 2 parkings, neuf
999 000 €
Très bon prix
Chambres
4
Surface habitable
240 m²
Salles de bain
2
Parking
2
Terrasse
Programme immobilier
Cette annonce fait partie du projet suivant :
In der Mittelsten Gewan
Lotissement à Erpeldange-sur-Sûre
473 600 € – 1 106 000 €
Maison unifamiliale jumelée – Lot 4A.5
📍 Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan"
📐 Surface brute : 240 m² | Surface habitable : 146 m²
🌿 Terrain : 3a91ca
⚡️ Classe énergétique : AAA
🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin privatifs
Située dans le cadre résidentiel calme et verdoyant d’Erpeldange-sur-Sûre, cette maison unifamiliale jumelée de standing, située sur le Lot 4A.5 du nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan", offre une architecture moderne et fonctionnelle.
Bâtie sur un terrain de 3 ares 91 centiares, elle développe une surface brute de 240 m², dont 146 m² habitables, ainsi que des combles aménageables de 65 m², idéaux pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins.
Agencement
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée
- WC séparé
- Espace de vie ouvert comprenant cuisine moderne ouverte et salle à manger
- Salon lumineux avec accès vers Terrasse de 15 met jardin privatif
- Local technique / buanderie
- Carport couvert pour 2 voitures
1er étage
- Hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bains avec baignoire
- Suite parentale comprenant salle de douche privative et dressing
- Combles aménageables – 40 m²
Potentiel pour une ou plusieurs pièces supplémentaires : bureau, chambres, salle de loisirs, etc.
Points forts
✅ Classe énergétique AAA – Haute efficacité énergétique, confort optimal et respect des normes environnementales
✅ Construction neuve dans un lotissement prisé
✅ Luminosité naturelle et volumes bien répartis
✅ Terrasse et jardin orientés pour un ensoleillement optimal
✅ Possibilité d'aménagements supplémentaires dans les combles
✅ 2 places de stationnement couvertes
Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 788.000 euros TTC 3%
Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente).
L'agent en charge du bien
Oxana GRUZDA
agent immobilier diplomé
Détails du bien
- Référence
- 18 297
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison jumelée
- Chambres
- 4
- État de la propriété
- Neuf
- Standing
- Standing
- Orientations
- Sud
Prix dans la fourchette estimée
999 000 €
969 231 € (min)1 394 747 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
999 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
240 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Hall d'entrée
8.55 m²
Séjour/cuisine
53.89 m²
Buanderie
11.21 m²
Étage 1
Hall
6.74 m²
Chambre de maître
12 m²
EXTÉRIEUR
Terrasse
14.97 m²
Terrain
391 m²
Parking extérieur
2
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Appareil
Au sol
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
Volets roulants électriques
Espace extérieur
Éclairage extérieur
Sécurité
Porte blindée
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrageVentilation double flux
Proximités
AutorouteBusCommercesÉcole primaireGareSalle de sport
Simulateur de prêt hypothécaire
Estimez votre bien à distance avec RMSimmo.lu
Une estimation rapide et fiable, basée sur les données du marché luxembourgeois. Recevez votre fourchette de prix en quelques minutes.
Gratuit et sans engagement
Gratuit et sans engagement
Commune d'Erpeldange-sur-Sûre
Vous souhaitez déménager à Erpeldange-sur-Sûre ou vous y installer, laissez-nous vous présenter les atouts de cette commune.
- Superficie
- 17,97 km²
- Densité
- 135 hab./km²
- Population
- 2 429 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.