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2-bedroom Loft for sale in Mersch

Overview: loft with terrace / balcony, 2 parkings

869 000 €
Bedrooms
2
Living surface
147 m²
Parking
2
Terrace
IMMO RASTODER vous propose à la vente ce magnifique duplex contemporain, construit en 2021, offrant environ 147 m² de surface habitable ainsi que deux grandes terrasses en attique de 25 m² chacune (50 m² au total) situées au dernier niveau et bénéficiant d’une belle vue dégagée.
Le duplex est situé au 1er et 2e étage d’une petite résidence composée de seulement deux unités, offrant ainsi calme, intimité et faibles charges de copropriété.
Situé à Buschdorf, dans un environnement calme et verdoyant, ce bien combine parfaitement confort moderne, luminosité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Mersch.
Caractéristiques principales
Surface habitable : ± 147 m²
Année de construction : 2021
Classe énergétique : AA
Performance énergétique : A
Isolation thermique : A
Chambres
3 chambres à coucher
1er étage : 21 m² et 16 m²
2e étage : 16 m²
Salles de bain
2 salles de bain
1er étage : 11 m²
2e étage : 7 m²
Débarras : ± 8 m²
Extérieurs
Deux terrasses en attique de ± 25 m² chacune (50 m² au total)
2 emplacements de parking extérieurs privatifs devant la résidence
Les terrasses offrent un espace idéal pour profiter de l'extérieur et de la tranquillité des environs.
Équipements et confort
Chauffage au sol
Triple vitrage
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Construction récente avec excellentes performances énergétiques (AA)
Points forts
Résidence exclusive de seulement 2 unités
Duplex lumineux sur deux niveaux
50 m² de terrasses en attique
Grande pièce de vie spacieuse et lumineuse
Environnement calme et verdoyant
Construction récente (2021)
Excellente performance énergétique
Situation
Buschdorf offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.
La nature est à proximité immédiate tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers.
Mersch : quelques minutes
Centre commercial Topaz : à proximité
Kirchberg : environ 25 minutes
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
IMMO RASTODER
Sale Details
- Thermal protection class: A
Reference agence: LU:913116K204xb2af2bc4-6768-11f1-ae0b-42010a840a17
Property details
Reference
56 828
Category
Sale
Type
Apartment
Subtype
Loft
Bedrooms
2
Price in the estimated range
€869,000
€813,456 €1,170,583
SALES DETAILS
Sale price
869 000 €
General
Bedrooms
2
Living surface
147 m²
Indoor
Bedroom
2
Outdoor
Terrace
50 m²
Garage
2
Energy/heating
Energy class
A
Thermal insulation class
In progress
Mortgage Simulator
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 years
30 years
1 year30 years
Loan Amount
869 000 €
Down payment
50 000 €
Nominal interest rate
3.25 %
Term of the loan
30 years
Mortgage Simulator
* Please note that our simulation is an estimate only and does not constitute a finance offer. However, it can give you an idea of your monthly repayments and help you make an informed decision about your finance project.
Municipality of Mersch

Municipality of Mersch

If you're looking for a Luxembourg commune that combines charm and dynamic urban life, discover our guide to Mersch with its cultural riches and attractive real estate opportunities.

Area
49,73 km²
Density
208 /km²
Population
10 393 res.
Agency
Atome Immobilier logo
3, Bongertswies, 9838 EISENBACH (LU)

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