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2-bedroom Duplex for sale in Luxembourg-Cents
Overview: duplex with terrace / balcony
Address: 38, rue des Pommiers
1 145 000 €
Bedrooms
2
Living surface
136.36 m²
Bathrooms
2
Terrace
VIP Promotions s.a. vous propose ce superbe appartement-duplex d’une surface utile de 136,36 m² avec terrasse orientée sud-ouest.
Situé dans une résidence récemment achevée, le bien se compose comme suit :
Troisième étage :
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur le living menant sur une terrasse de 21,50 m²
- Chambre à coucher
- Salle de douche munie de branchements pour machine à laver
- WC séparé
Quatrième étage :
- Grande pièce de séjour secondaire
- Salle de douche
Divers :
- Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 53.125,28.-€ TTC 17%
- Budget de 5.000,00.-€ TTC 17% inclus dans le prix pour l’achat d’une cuisine auprès d’un fournisseur partenaire
Prix annoncé prenant en compte le remboursement de TVA à hauteur de 50.000,00.-€.
Le vendeur déclare que l'immeuble présentement vendu est neuf et n'a jamais servi de domicile à quiconque, et déclare par les présentes céder tous ses droits en relation avec le remboursement de la taxe sur la valeur ajoutée concernant la création du logement à la partie acquéreuse.
L'acquéreur pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement pour le remboursement de la différence de TVA sur la partie construite, s'il s'engage à destiner l’immeuble acquis comme habitation principale dans les délais et d’après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.
La société VIP Promotions s.a. décline toute responsabilité quant à l'exactitude du montant de remboursement effectif.
Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro +352 691 901 219 ou par e-mail sur info@vippromotions.lu.
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Property details
- Reference
- 53 631
- Category
- Sale
- Type
- Apartment
- Subtype
- Duplex
- Bedrooms
- 2
- Standing
- Regular
- Availability
- Free
- Year of construction
- 2025
Price in the estimated range
€1,145,000
€1,003,547 (min)€1,444,128 (max)
SALES DETAILS
Sale price
1 145 000 €
General
Bedrooms
2
Living surface
136.36 m²
Indoor
Bathroom / Lavatory
2
Laundry room
Outdoor
Terrace
21.5 m²
Energy/heating
Type
Gas
Device
Underfloor
Energy class
B
Thermal insulation class
B
Other advantages
Amenities
Lift
Mortgage Simulator

Municipality of Luxembourg
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- Area
- 51,46 km²
- Density
- 2 580 /km²
- Population
- 132 780 res.
Agency
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