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2-bedroom Duplex for sale in Luxembourg-Cents

Overview: duplex with terrace / balcony

Address: 38, rue des Pommiers
1 145 000 €
Bedrooms
2
Living surface
136.36 m²
Bathrooms
2
Terrace
VIP Promotions s.a. vous propose ce superbe appartement-duplex d’une surface utile de 136,36 m² avec terrasse orientée sud-ouest.
Situé dans une résidence récemment achevée, le bien se compose comme suit :
Troisième étage :
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur le living menant sur une terrasse de 21,50 m²
- Chambre à coucher
- Salle de douche munie de branchements pour machine à laver
- WC séparé
Quatrième étage :
- Grande pièce de séjour secondaire
- Salle de douche
Divers :
- Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 53.125,28.-€ TTC 17%
- Budget de 5.000,00.-€ TTC 17% inclus dans le prix pour l’achat d’une cuisine auprès d’un fournisseur partenaire
Prix annoncé prenant en compte le remboursement de TVA à hauteur de 50.000,00.-€.
Le vendeur déclare que l'immeuble présentement vendu est neuf et n'a jamais servi de domicile à quiconque, et déclare par les présentes céder tous ses droits en relation avec le remboursement de la taxe sur la valeur ajoutée concernant la création du logement à la partie acquéreuse.
L'acquéreur pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement pour le remboursement de la différence de TVA sur la partie construite, s'il s'engage à destiner l’immeuble acquis comme habitation principale dans les délais et d’après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.
La société VIP Promotions s.a. décline toute responsabilité quant à l'exactitude du montant de remboursement effectif.
Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro +352 691 901 219 ou par e-mail sur info@vippromotions.lu.
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Property details
Reference
53 631
Category
Sale
Type
Apartment
Subtype
Duplex
Bedrooms
2
Standing
Regular
Availability
Free
Year of construction
2025
Price in the estimated range
€1,145,000
€1,003,547 €1,444,128
SALES DETAILS
Sale price
1 145 000 €
General
Bedrooms
2
Living surface
136.36 m²
Indoor
Bathroom / Lavatory
2
Laundry room
Outdoor
Terrace
21.5 m²
Energy/heating
Type
Gas
Device
Underfloor
Energy class
B
Thermal insulation class
B
Other advantages
Amenities
Lift
Mortgage Simulator
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 years
30 years
1 year30 years
Loan Amount
1 145 000 €
Down payment
50 000 €
Nominal interest rate
3.25 %
Term of the loan
30 years
Mortgage Simulator
* Please note that our simulation is an estimate only and does not constitute a finance offer. However, it can give you an idea of your monthly repayments and help you make an informed decision about your finance project.
Municipality of Luxembourg

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Area
51,46 km²
Density
2 580 /km²
Population
132 780 res.
Agency
VIP Promotions S.A. logo
100, route de Luxembourg, 7373 Helmdange (LU)

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