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2-bedroom Apartment for sale in Mertert

Overview: apartment with 1 parking

767 358 €
Bedrooms
2
Living surface
85.83 m²
Bathrooms
2
Parking
1
Op der Pompel : 12 appartements neufs de standing à Mertert
Immo-Future a le plaisir de vous présenter le projet résidentiel Op der Pompel, situé à Mertert, au coeur de la vallée viticole du Herrenberg. Ce programme neuf se compose de 12 appartements haut de gamme répartis sur trois résidences intimistes. Conçu pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, il allie confort moderne, performance énergétique et cadre naturel préservé.
Chaque appartement bénéficie d'une architecture contemporaine inspirée de l'univers des grands vins blancs luxembourgeois. Les prestations techniques comprennent un triple vitrage bois-alu, une pompe à chaleur, des panneaux solaires thermiques et une ventilation double flux. Tous les logements sont classés ABA en performance énergétique, assurant un confort optimal et des économies sur le long terme.
Grâce à sa localisation stratégique, Mertert permet de rejoindre Luxembourg-Ville ou Trèves facilement via les transports publics gratuits. Le centre de Luxembourg est accessible en 40 minutes en train, et l'aéroport est situé à moins de 20 minutes en voiture. Cette accessibilité renforce l'attractivité du secteur pour les actifs, les familles et les investisseurs.
La commune de Mertert offre un cadre de vie complet : crèche, école fondamentale, commerces de proximité, réseau cyclable, parc communal avec espace aquatique, aire de jeux, parcours de santé et équipements adaptés à tous les âges.
Ce projet constitue une opportunité rare d'habiter ou d'investir dans un environnement naturel de qualité, avec des finitions haut de gamme et une conception durable.
Pour obtenir les plans, connaître les tarifs ou organiser une visite personnalisée, contactez directement Mr. Carmo au +352 26 44 50 56 ou par e-mail à sales@immo-future.lu
Property details
Reference
49 443
Category
Sale
Type
Apartment
Subtype
Apartment
Bedrooms
2
SALES DETAILS
Sale price
767 358 €
General
Bedrooms
2
Living surface
85.83 m²
Bathroom
1
Indoor
Bedroom
2
Bathroom
Shower room
Outdoor
Indoor parking
Energy/heating
Energy class
A
Thermal insulation class
In progress
Other advantages
Proximities
Sea
Mortgage Simulator
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 years
30 years
1 year30 years
Loan Amount
767 358 €
Down payment
50 000 €
Nominal interest rate
3.25 %
Term of the loan
30 years
Mortgage Simulator
* Please note that our simulation is an estimate only and does not constitute a finance offer. However, it can give you an idea of your monthly repayments and help you make an informed decision about your finance project.
Municipality of Merter

Municipality of Merter

If you're looking for a unique living environment with magnificent river landscapes and a variety of real estate opportunities, discover our guide to the commune of Mertert in Luxembourg.

Area
15,26 km²
Density
303 /km²
Population
4 635 res.
Agency
IMMO-FUTURE S.A logo
191, route de Longwy L-Merl, 1941 Luxembourg (LU)

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