1 / 9

2-bedroom Apartment for sale in Mertert

Overview: apartment with 1 parking

675 000 €
Bedrooms
2
Living surface
85.88 m²
Bathrooms
2
Parking
1
Op der Pompel : 12 appartements neufs de standing à Mertert
Immo-Future a le plaisir de vous présenter le projet résidentiel Op der Pompel, situé à Mertert, au coeur de la vallée viticole du Herrenberg. Ce programme neuf comprend 12 appartements de standing, répartis au sein de trois résidences à taille humaine. L'ensemble a été conçu pour offrir une qualité de vie optimale, alliant confort moderne, hautes performances énergétiques et environnement naturel préservé.
Chaque appartement bénéficie d'une architecture contemporaine, inspirée par le raffinement des grands vins blancs luxembourgeois. Les prestations techniques sont à la hauteur des attentes actuelles : triple vitrage bois-alu, pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques, ventilation double flux. Tous les logements atteignent la classe énergétique ABA, gage de confort thermique et d'économies sur le long terme.
Mertert bénéficie d'une localisation stratégique, à la frontière entre nature et mobilité. Le centre de Luxembourg est accessible en 40 minutes par train, et l'aéroport est situé à moins de 20 minutes en voiture. Les transports publics gratuits facilitent les déplacements, renforçant l'attractivité du secteur pour les actifs, les familles et les investisseurs.
La commune propose un cadre de vie complet : crèche, école fondamentale, commerces de proximité, réseau cyclable et un parc communal avec espace aquatique, aire de jeux, parcours de santé et installations sportives.
Ce programme immobilier constitue une opportunité rare de vivre ou d'investir dans un cadre soigné, durable et bien connecté.
Pour obtenir les plans, connaître les tarifs ou organiser une visite personnalisée, contactez directement Mr. Carmo au +352 26 44 50 56 ou par e-mail à sales@immo-future.lu
Property details
Reference
49 400
Category
Sale
Type
Apartment
Subtype
Apartment
Bedrooms
2
SALES DETAILS
Sale price
675 000 €
General
Bedrooms
2
Living surface
85.88 m²
Bathroom
1
Indoor
Bedroom
2
Bathroom
Shower room
Outdoor
Indoor parking
Basement
Energy/heating
Energy class
A
Thermal insulation class
In progress
Other advantages
Amenities
Lift
Security
Alarm system
Proximities
Sea
Mortgage Simulator
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 years
30 years
1 year30 years
Loan Amount
675 000 €
Down payment
50 000 €
Nominal interest rate
3.25 %
Term of the loan
30 years
Mortgage Simulator
* Please note that our simulation is an estimate only and does not constitute a finance offer. However, it can give you an idea of your monthly repayments and help you make an informed decision about your finance project.
Municipality of Merter

Municipality of Merter

If you're looking for a unique living environment with magnificent river landscapes and a variety of real estate opportunities, discover our guide to the commune of Mertert in Luxembourg.

Area
15,26 km²
Density
303 /km²
Population
4 635 res.
Agency
IMMO-FUTURE S.A logo
191, route de Longwy L-Merl, 1941 Luxembourg (LU)

The information is provided by the advertiser. Nextimmo does not accept any responsibility for its accuracy, completeness, or whether it is up to date.