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4-bedroom Detached house for sale in Garnich
Overview: detached house with 3 parkings
1 290 000 €
Fair price
Bedrooms
4
Living surface
200 m²
Bathrooms
1
Parking
3
À vendre : ensemble immobilier composé d’une maison existante ainsi que d’un bâtiment annexe (garages et grange), répartis sur deux parcelles cadastrales distinctes.
Cette configuration offre une opportunité rare, tant pour un projet résidentiel que pour un investissement à fort potentiel.
Maison principale
La maison est vendue sans les garages, avec :
• un jardin d’environ plus de 800 m²
• une construction entièrement sous-sol
• un potentiel d’extension à l’arrière
• la possibilité d’aménager un garage sur le côté gauche
Elle constitue une base idéale pour une rénovation ou un projet résidentiel personnalisé.
Garages & grange (parcelle séparée)
Le bâtiment annexe, situé sur une parcelle distincte, comprend :
• deux garages
• un volume type grange / grenier
Ce lot est proposé séparément et offre un réel potentiel de transformation.
Potentiel de développement
Le bien se situe en zone d’habitation HAB-1, permettant notamment :
• maison unifamiliale ou bifamiliale (max. 2 unités)
• différentes configurations de construction
• développement d’un projet résidentiel cohérent
Des plans autorisés avaient été obtenus dans le passé pour une maison unifamiliale, confirmant la faisabilité d’un projet résidentiel.
Atouts principaux
✔ Deux parcelles distinctes
✔ Flexibilité de projet (occupation ou investissement)
✔ Potentiel de valorisation élevé
✔ Environnement résidentiel recherché
✔ Proximité de Luxembourg-ville
✔ Accès facile aux axes principaux et zones frontalières
Possibilité d’acquérir :
• Maison
• Garages / grange
• ou ensemble complet
Découvrez cette opportunité unique dans le village!
Garnich est une commune et une petite ville du sud-ouest du Luxembourg. Elle fait partie du canton de Capellen
Située sur un terrain de 18 ares parfaitement bien exposé.
Ce bien est disponible a visiter de suite.
Pour toute informations supplémentaires n'hésitez pas a nous contacter.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, merci de nous contacter au +352 621 198 178.
Présente dans les 5 régions luxembourgeoises, l'agence immobilière IC GROUPE vous aide à trouver le bien idéal.
Vous êtes propriétaires ? Nous estimons gratuitement votre bien afin de le vendre au meilleur prix !
Property details
- Reference
- 48 818
- Category
- Sale
- Type
- House
- Subtype
- Detached house
- Bedrooms
- 4
- Year of construction
- 1929
Price in the estimated range
€1,290,000
€897,042 (min)€1,290,865 (max)
SALES DETAILS
Sale price
1 290 000 €
General
Bedrooms
4
Living surface
200 m²
Bathroom
1
Indoor
Bedroom
4
Bathroom
Outdoor
Garage
Outdoor parking
2
Energy/heating
Energy class
In progress
Thermal insulation class
In progress
Mortgage Simulator
Municipality of Garnich
If you're looking for an exceptional living environment in Luxembourg, Garnich is the place for you.
- Area
- 20,95 km²
- Density
- 109 /km²
- Population
- 2 289 res.
Agency
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