3-bedroom House for sale in Hettange-Grande

A Voir Absoluement. Maison lumineuse – Terrain 754 m² – Sous-sol complet – Proche gare et Luxembourg

Guillaume Jahnke de l'agence Immonext vous propose en exclusivité, à proximité immédiate du Luxembourg, sur la commune très prisée d'Hettange-Grande (secteur Soetrich), cette belle maison individuelle lumineuse de 103 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet avec double garage en enfilade.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 754 m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue à sens unique très calme, tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la gare et proche des écoles, commerces et commodités.

Quasiment entièrement rénovée, cette maison de plain-pied surélevé ne nécessite aucun travaux. Elle séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation. Il ne vous restera plus qu'à y poser vos meubles.

Composition :

Rez-de-chaussée (sous-sol complet) :

-Double garage en enfilade

-Dégagement

-Chaufferie

-Pièce de rangement

-Buanderie

Étage principal :

-Hall d'entrée avec placard sur mesure

-Spacieux salon-séjour très lumineux avec poêle à bois

-Cuisine équipée de qualité

-Trois chambres avec placards intégrés

-Salle de bain moderne avec meuble sur mesure, vasque, miroir et douche à l'italienne

-WC indépendant suspendu Grohe

Prestations et équipements :

-Fenêtres double vitrage avec volets électriques

-Carrelage effet bois de qualité (marque Ragno)

-Toiture quasi neuve

-Électricité entièrement refaite

-Maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre

Potentiel supplémentaire :

-Une partie des combles aménageable

-Terrain piscinable

-Possibilité d'agrandissement de la maison

Situation géographique idéale :

Proche Luxembourg et des communes de Kanfen, Entrange, Roussy-le-Village, Boust, Volmerange-les-Mines, Thionville et Cattenom.

Prix de vente : 425 000 €(Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guillaume au 06 75 77 16 97ou prenez rendez-vous directement sur le site Immonext 24h/24.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 57052016000014855.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4016.00 € et 5435.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 927573568

RCP BEAZLEY