Detached house for sale in Luxembourg-Rollingergrund
95 m²
649 000 €
Very good price
Living surface
95.5 m²
Située à Rollingergrund, dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, ainsi que de Limpertsberg, Strassen et Bertrange, cette maison jumelée constitue une opportunité rare.
À seulement deux pas de la Place de l'Étoile, avec arrêt du tram desservant directement l’aéroport, le centre-ville et Cloche d'Or, la situation est particulièrement privilégiée et stratégique.
La maison est habitable de suite en tant que maison unifamiliale.
Pour les acquéreurs souhaitant réaménager le bien, les autorisations et plans pour la création d’un studio intégré avec entrée indépendante sont disponibles, offrant un fort potentiel d’optimisation (location, profession libérale, espace indépendant).
Surface habitable d’environ ± 95 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : Entrée principale avec coin vestiaire, Séjour, Salle d’eau
1er étage : Palier, Cuisine avec salle à manger d’environ 17,70 m², Salle d’eau
Combles :
Deuxième entrée individuelle, Palier, Chambre d’environ 17 m², Salle d’eau
Sous-sol : Hall, Buanderie, Chaufferie, Cave ou salle de loisirs
Possibilité d’aménager un studio indépendant sous les combles avec entrée privative.
Coût estimatif des travaux : ± 250.000 €
Accès rapide aux autoroutes, transports en commun, commerces et infrastructures :
Supermarchés (Naturata, Delhaize…)
Écoles fondamentales et primaires, lycée, université, crèches et aires de jeux
Centre médical, Centre Hospitalier de Luxembourg et Kannerklinik.
L’agence IC GROUPE vous propose des biens soigneusement sélectionnés afin de répondre aux attentes de sa clientèle.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 621 317 560.
Property details
- Reference
- 43 719
- Category
- Sale
- Type
- House
- Subtype
- Detached house
Price in the estimated range
€649,000
€737,552 (min)€1,043,225 (max)
SALES DETAILS
Sale price
649 000 €
General
Living surface
95.5 m²
Energy/heating
Energy class
In progress
Thermal insulation class
In progress
Other advantages
Proximities
Tram
Mortgage Simulator

Municipality of Luxembourg
Are you planning to move to Luxembourg? Explore our guide to Luxembourg City, a destination rich in opportunities and quality of life.
- Area
- 51,46 km²
- Density
- 2 580 /km²
- Population
- 132 780 res.
Agency
The information is provided by the advertiser. Nextimmo does not accept any responsibility for its accuracy, completeness, or whether it is up to date.









