5-bedroom House for sale in Geville

GRANDE MAISON DE CARACTÈRE HABITABLE. En exclusivité ! Située au coeur d'un charmant petit village au pied des Côtes de Meuse avec groupe scolaire, à environ 10 minutes de COMMERCY et 25 minutes de TOUL, cette belle maison séduit par ses volumes généreux et son caractère.

Cette maison comprend une surface habitable d'environ 300m2.

Avec : au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, dégagement, buanderie/cellier, une pièce, WC, cagibis, une chambre ; Au 1er étage : palier/dégagements, quatre chambres, salle de bains, WC, grenier. En dépendances : chaufferie, garage/atelier, cave. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément, le tout sur 15 ares 86 ca. Classe énergie B, classe climat A. Très bonne performance énergétique !

Cette maison permet d'accueillir confortablement une grande famille. De nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires sont également envisageables selon vos projets.

Ce bien rare réunit de nombreux atouts : de très beaux volumes, un jardin, des dépendances, et surtout un environnement calme et agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée (25,40 m2) : sol carrelage, porte d'entrée PVC.

- Salon (34,70 m2) : sol carrelage, poêle à granulés.

- Salle à manger (28,60 m2) : sol carrelage, plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau.

- Cuisine équipée (20,50 m2) : sol carrelage, éléments hauts et bas de rangements, four électrique, micro-ondes encastrable, plaque induction, hotte, évier 2 bacs, ilot central, cheminée lorraine avec poêle à bois, porte donnant accès sur la terrasse et le jardin.

- Dégagement (1,50 m2) : sol carrelage.

- Buanderie/cellier (10 m2) : sol carrelage, évier sur meuble, branchement machine à laver/lave-vaisselle, étagères de rangement.

- Bureau (13 m2) : sol carrelage, accès cave.

- WC (1,80m2) : sol carrelage, lave-mains.

- Cagibis (4,30 m2)

- Chambre 1 (22,50 m2) : sol parquet flottant.

Au 1er étage :

- Palier/dégagement (22,40 m2) : sol parquet flottant, poêle à granulés.

- Chambre 2 (24,90 m2) : sol parquet chêne, placard (1,50m2).

- Chambre 3 (25,80 m2) : sol parquet chêne

- Chambre 4 (22 m2) : sol parquet sapin.

- Dégagement (7,80 m2) : sol parquet flottant.

- Chambre 5 (33,50 m2) : sol parquet flottant.

- Salle de bains (11,30 m2) : sol carrelage, baignoire d'angle, douche, meuble vasque, colonne de rangement, sèche-serviette, VMC.

- WC suspendu (2,10 m2) : sol carrelage, VMC.

- Dégagement (10,40 m2) : parquet sapin, accès grenier.

- Grenier (112 m2)

En dépendances :

- Chaufferie (20 m2) : sol béton, pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau 200 L.

- Garage/atelier (30 m2) : sol béton.

- Cave voûtée (37 m2) : sol terre battue.

Prévoir la mise en conformité du dispositif d'assainissement.

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.

Montant de la taxe foncière : env. 1230 EUR

Terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément, pour une contenance d'environ 15 ares et 86 centiares.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600EUR et 3570EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr