2-bedroom House for sale in Thionville

THIONVILLE ELANGE - MAISON INDIVIDUELLE SUR 6.39 ARES. Située à Thionville Élange, au sein du très recherché lotissement Le Domaine du Pré Seigneurial, cette jolie maison individuelle, construite en 2010, est implantée sur une parcelle de 6,39 ares et séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité et son environnement résidentiel particulièrement calme.

Dès l'entrée, le ton est donné avec des espaces pensés pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée soignée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. L'ensemble développe une surface de 45 m2, sublimée par un revêtement en bois exotique apportant chaleur et caractère à la pièce de vie. À ce niveau se trouvent également un WC séparé ainsi qu'une buanderie carrelée .

À l'étage, l'espace nuit offre une organisation harmonieuse et évolutive. Il se compose de deux chambres à coucher, d'un bureau ou dressing d'environ 7 m2, ainsi que d'une mezzanine de 16,40 m2 au sol, ouverte sur le séjour et pouvant aisément être aménagée en chambre supplémentaire. Une spacieuse salle de bains de plus de 9 m2, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, complète ce niveau .

Les extérieurs constituent un véritable atout de la propriété. Un garage vient parfaire les prestations, tandis qu'une grande terrasse idéalement exposée prolonge agréablement les espaces de vie. Le vaste jardin, parfaitement exploitable, offre un terrain piscinable et un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image.

La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les menuiseries en PVC double vitrage, associées à des volets roulants motorisés .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX : 546 000 EUR honoraires à la charge du vendeur

Agence Open Immobilier Hettange Grande - 49B rue Patton

M.BOMBINO Anthony

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