3-bedroom House for sale in Konz

- Großer Garten mit Terrasse, Gartenhaus und direktem Zugang zur Garage

- Vielseitig nutzbare Räume und ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Wohnideen

- Massive Bauweise mit ca. 210 m² Wohnfläche und vielseitiger Raumaufteilung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Konz-Könen - einem massiv gebauten Reihenmittelhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² auf einem 396 m² großen Grundstück.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Raum und Potenzial dieses Objekt bietet. Man gelangt zunächst in einen großen, offenen Bereich, der sich hervorragend als Wohnzimmer oder auch als Empfangsraum eignet und durch seine Helligkeit und Großzügigkeit sofort einladend wirkt.

Rechts schließt sich ein weiterer Raum an, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Arbeitszimmer, Spielzimmer, Gästezimmer oder ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Der Flur führt weiter durch das Erdgeschoss und eröffnet auf der linken Seite den Zugang zu einem Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet ist und somit sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet wurde. Auf der rechten Seite befindet sich ein großer Raum, der nicht nur reichlich Stauraum bietet, sondern sich auch ideal für Hobbys, Hauswirtschaft oder als Werkstatt nutzen lässt.

Weiter hinten im Haus gelangt man in ein großzügiges Esszimmer, das nahtlos in die Küche übergeht. Diese Verbindung zwischen Essbereich und Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Von der Küche aus führt eine Tür direkt in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner Größe überzeugt und viele Möglichkeiten bietet - ob als Spielfläche für Kinder, grüne Ruheoase oder mit Platz für eine Terrasse oder Außenküche. Im Garten befindet sich ein Nebengebäude mit Vorratsraum, zusätzlichem Stauraum und einem separaten Heizungsraum. Ein befestigter Weg durch den Garten führt direkt zur eigenen Garage, die sich hinter dem Haus befindet und bequem zu erreichen ist.

Im ersten Obergeschoss setzt sich der großzügige Eindruck des Hauses fort:

Auf der linken Seite befinden sich zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen - ein seltenes Highlight, das zusätzlichen Wohnkomfort und private Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet.

Auf der rechten Seite liegt ein weiteres Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich ein zusätzliches Zimmer zur individuellen Nutzung - zum Beispiel als Büro, Arbeitszimmer oder gemütlicher Fernsehraum.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnstruktur - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein Ankleidezimmer mit Waschbecken, Dusche und Bidet rundet das Raumangebot auf dieser Etage komfortabel ab.

Im obersten Geschoss befindet sich der Dachboden, der viel Lagerfläche bietet und weiteres Ausbaupotenzial bereithält - sei es als Atelier, zusätzlicher Wohnraum oder kreative Rückzugsmöglichkeit.

Das gesamte Haus ist mit pflegeleichten Fliesen- und hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch langlebig sind. Die zweifach verglasten Fenster sorgen gemeinsam mit der soliden Bauweise für ein angenehmes Raumklima.

Die Terrasse sowie der große Garten mit Nebengebäude bieten reichlich Platz für Freizeit, Erholung und Familie - ein echtes Highlight für alle, die draußen gerne Zeit verbringen. Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Charme, das sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch die Lage überzeugt.

Konz-Könen bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und allem, was man für den Alltag braucht - ideal für Menschen, die viel Platz suchen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause mit Geschichte, Möglichkeiten und ganz viel Platz zum Leben.

- Massive Bauweise

- Wohnfläche ca. 210 m²

- Grundstücksfläche 396 m²

- Großer, offener Wohn-/Empfangsbereich

- Vielseitig nutzbares Zimmer im EG (z.?B. Büro, Gäste-, Spielzimmer)

- Badezimmer im EG mit Badewanne und Bidet

- Großer Kellerraum (z.?B. für Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt)

- Küche mit angrenzendem Essbereich

- Direkter Zugang zum Garten von der Küche aus

- Garten:

Großzügige Fläche

Nebengebäude mit Lagerfläche

Separater Heizungsraum

Befestigter Weg zur Garage

- Garage hinter dem Haus

- Ausbaufähiger Dachboden (z.?B. als Atelier oder Wohnraum)

- Pflegeleichte Fliesenböden

- Hochwertige Parkettböden

- Zweifach verglaste Fenster

- Ruhige Wohnlage in Konz-Könen mit guter Anbindung

- im 1.OG:

3 Schlafzimmer

Ankleidezimmer mit Waschbecken, Dusche und Bidet

zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung (z.B. als Arbeitsraum oder Fernsehraum)

Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an.

Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.

Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.

Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Konz-Könen ist ein äußerst attraktiver Stadtteil der Stadt Konz im Landkreis Trier-Saarburg und gilt als begehrte Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die charmante Gemeinde verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Trier sowie zur Grenze nach Luxemburg.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld schätzen. Gleichzeitig überzeugt Konz-Könen durch seine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich entweder direkt im Ort oder im nur wenige Fahrminuten entfernten Zentrum von Konz. Auch weiterführende Schulen und ein vielfältiges Freizeitangebot sind in der Umgebung vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Konz verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Trier, Saarburg und Luxemburg, sodass auch Pendler ohne Auto bequem zur Arbeit gelangen. Die nahegelegene Bundesstraße B51 sowie die Autobahn A1 ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen - sei es nach Trier, Bitburg oder in das benachbarte Großherzogtum Luxemburg. Auch der Flughafen Luxemburg ist in ca. 30-40 Minuten erreichbar.

Ein weiteres Plus ist die Nähe zur Mosel und zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Mosel, Ausflüge in die Weinberge oder entspannte Stunden an einem der umliegenden Seen sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Die Region ist bekannt für ihre Weintradition, ihr mildes Klima und eine hohe Lebensqualität - ein echter Gewinn für alle, die Natur, Kultur und urbanes Leben gleichermaßen schätzen.

Konz-Könen bietet somit die ideale Wohnlage für Menschen, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf eine gute Anbindung und städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.