7-bedroom House for sale in Luxembourg-Hollerich
7-bedroom House for sale in Luxembourg-Hollerich
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7-bedroom House for sale in Luxembourg-Hollerich
7-bedroom House for sale in Luxembourg-Hollerich
7-bedroom House for sale in Luxembourg-Hollerich
7-bedroom House for sale in Luxembourg-Hollerich (map)

7-bedroom House for sale in Luxembourg-Hollerich

Overview: 7 bedrooms

1 200 000 €
Very good price per m²
7

Bedrooms

230 m²

Living surface

Homeseek vous propose cette magnifique bâtisse des années 1920 à fort potentiel à rénover absolument entièrement ( sauf la toiture ). La construction de plusieurs appartements serait notamment permise selon le PAG en vigueur.
Située au 65, rue Adolphe Fischer à deux pas de la Zithaklinik, de la Pétrusse, du Tram et de la Gare, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié dans l'une des rues les plus prisées du secteur Hollerich/Gare.
La maison se distribue sur une surface habitable d'environ 230 m² pour une surface totale d'environ 300 m² et comporte déjà 7 chambres à coucher en l'état:
- Au rdc, +- 82m² que vous pourrez aménager selon bon vous semble, avec accès vers la cour/jardin de +- 42 m² à l'arrière.
- Au 1er étage, +- 75 m², 4 pièces de vie dont une avec les arrivées d'eau
- Au 2ème étage, 3pièces de vie et 2 salles d'eau
- Grenier , toiture en parfait état mais non isolée depuis l'intérieur et non aménageable car trop bas sous charpente.
- Sous-sol total avec chauffage au mazout. Les arrivées de gaz sont déjà présentes dans la propriété.
Néanmoins, ne vous arrêtez pas sur ce descriptif exhaustif de la maison car il faudra vraiment prévoir une transformation de A à Z de ce bien pour en exploiter le plein potentiel.
DISPONIBILITE IMMEDIATE
Pour plus d'informations ou simplement organiser une visite merci de me contacter par mail à raphael.a@homeseek.lu ou par téléphone au +352 621 596 283. A très bientôt :)
Property details
Reference
8 870 322
Category
Sale
Type
House
Subtype
House
Bedrooms
7
Characteristics
SALES DETAILS
Sale price
1 200 000 €
Indoor
Bedroom7
General
Bedrooms7
Living surface230
Energy/heating
Energy classIn progress
Thermal insulation classIn progress
Proximities
  • Tram
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Loan Amount

1 200 000 €

Down payment

50 000 €

Nominal interest rate

3.25 %

Monthly Instalment *

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Municipality of Luxembourg

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Area
51,46 km²
Density
2 580 /km²
Population
132 780 res.
  • 33, Boulevard du Prince Henri
    1724 Luxembourg-Centre-ville (LU)
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