2-bedroom House for sale in Thionville

Maison 85 m2 - F4 - 2 chambres - terrasse - jardin - garage. Venez découvrir sans tarder cette charmante maison individuelle ou il fait bon vivre qui vous séduira par décoration et ses beaux volumes. Idéalement située, au calme et d'une superficie habitable de 85 m2, la maison est composée principalement :

- au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une très belle pièce à vivre cosy de 40 m2 regroupant la cuisine équipée ouverte sur le salon séjour parqueté dotée d'un poêle à pelé. La cuisine offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Se trouve également à ce niveau un wc séparé.

- au 1er étage, deux chambres parquetées, une salle de bain, un wc et un dressing,

Véritable atout de cette maison, en plus de sa situation géographique et de son extérieur, elle dispose d'un sous-sol composé d'une cave, d'une buanderie avec accès au jardin. Un garage attenant à la maison complète ce bien.

Informations complémentaires : chauffage au gaz par radiateur (chaudière à condensation neuve de 2024), volets électriques, facture annuelle 2025 (jusqu'au 10 octobre 2025 : consommation énergétique électricité 622 EUR et gaz 997 EUR. Logement classé F à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Tarif : 325 000 EUR, honoraire charge vendeur. Pour plus d'information et planifier une visite, nous contacter ! : Aurélie Bauwens - tel :06 95 50 39 48 @ : bauwens.aurelie@gmail.com