6-bedroom House for sale in Lexy

Maison Lexy 8 pièce(s) 176 m2. Votre agence ERA Saintignon, vous propose de découvrir cette MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE de 176 m², RÉNOVÉE AVEC SOIN, qui allie à la perfection le CHARME DE L'ANCIEN et le CONFORT DU MODERNE.

Maison mitoyenne d'un côté, elle offre de belles prestations et des ESPACES GÉNÉREUX pour accueillir toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX , doté d'une CHEMINÉE à feu ouvert, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver tout en réduisant la consommation d'énergie.

La CUISINE INDÉPENDANTE et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie.

La maison compte 6 CHAMBRES SPACIEUSES et LUMINEUSES de 10 à 18m² , avec de beaux PARQUETS EN CHÊNE, apportant chaleur et élégance. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une salle d'eau modernes, parfaites pour le confort quotidien d'une grande famille.

Le SOUS-SOL COMPLET offre un espace très appréciable avec chaufferie, buanderie, cave à vin et un accès direct au JARDIN, SANS VIS-à-VIS, où vous pourrez appréciez le calme des lieux.

Côté pratique, un GARAGE FERMÉ permet de stationner jusqu'à deux véhicules. Et pour les projets d'avenir, un GRENIER AMÉNAGEABLE de plus de 56 m² vous offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel.

Le chauffage est au fioul mais complété par la cheminée, il garantit un confort thermique optimal toute l'année. BON DIAGNOSTIC DPE.

Pour toutes visites n'hésitez pas à nous contacter.

Prix du bien : 399000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025

Consommation énergie primaire : 305kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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