3-bedroom Apartment for sale in Mondorf-les-Bains

Cette superbe maisonnette où il ne manque rien entièrement refait à neuf par un architecte d'intérieur, moderne et lumineux, d'une surface de ± 197 m² en plein coeur de Mondorf- Les- Bains. Le bien est situé dans la résidence Les Floralies I au dernier étage.

Vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble des espaces de vie.

Les grandes baies vitrées prolongent cet espace vers l'extérieur par une magnifique terrasse orientée sud pour profiter de moments de détente.

Vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la campagne et un ruisseau.

La maisonnette se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE (4ème étage) :

- un hall d'entrée élégant avec des armoires intégrées qui s'ouvrent sur l'espace de vie.

L'escalier au design contemporain vous emmène à l'espace de nuit.

- une cuisine (+-17 m²) séparée équipée de nouveaux meubles et appareils ménagés avec un îlot central d'une marque de renommée italienne. Une baie vitrée prolonge cet espace vers l'extérieur. Une magnifique terrasse exposée sud de (+-16 m²) avec un barbecue intégré et une marquise électrique complète ce bijou.

Un espace qui forme un ensemble cohérent et convivial.

- un spacieux living/ salle à manger (parquet en bois de chêne) spacieux (± 44 m²) offrant une grande baie vitrée qui prolonge ces espaces également vers l'extérieur sur la terrasse sud de (± 16 m²) ainsi que sur une loggia de (± 4,65m²).

- un WC séparé complète ce niveau.

L'ETAGE SUPERIEUR (5ème et dernier étage) :

-un hall,

- une suite parentale offre une chambre à coucher spacieuse ( ± 34 m²) et une salle de bains (± 14 m²) équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC-douche (aquaclean) et d'un ensemble comprenant deux lavabos et une armoire intégrée (Duravit).

-une chambre à coucher (± 17 m²) et armoires intégrées. Accès sur un balcon (± 6 m²) orientée sud.

- une chambre à coucher (± 13 m²) avec dressing (± 6 m²) (cet espace peut servir également comme bureau) et armoires intégrées. Accès sur une terrasse (± 6 m²) orientée sud.

- une salle de douche (± 7 m²) équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC,

- une buanderie (± 6 m²) avec branchements lave-linge/ sèche-linge et d'un lavabo complètent ce niveau.

et un GRENIER .

Cette superbe maisonnette peut être chauffée par des radiateurs, la cheminée (feu ouvert mais vitré) ou par la pompe à chaleur (chaud/froid) au choix de l'occupant répond parfaitement aux besoins d'une famille.

AU SOUS-SOL :

- un box de parking fermé (± 13 m²), (avec prise électrique) et une cave (± 7 m²), complètent cette belle offre.

Le duplex offre de belles finitions et équipements :

- Parquet en bois de chêne neuf, nouvelle cheminée et des armoires sur mesure dans le living/salle à manger.

- Carrelage neuf dans le hall d'entrée, la cuisine, le WC séparé et la terrasse.

- Armoires sur mesure neuves et escaliers et mains courantes neufs en Corian dans le hall d'entrée.

- Nouvelle salle de bains, salle de douche, buanderie et WC séparé.

- Nouvelles fenêtres à triple vitrage (U=0,5).

- L'ensemble de la maisonnette est climatisé.

- L'ensemble des luminaires du spécialiste Kreon.

- Toutes les fenêtres sont équipées de stores occultants dans l'ensemble de la maisonnette.

Les finitions soignées et les matériaux de qualité supérieure témoignent d'un souci du détail.

____________________________________

La ville thermale de Mondorf-les-Bains offre de nombreuses activités centrées autour de la nature, de la culture et du bien-être. Sur plus de 40 hectares, le Domaine Thermal et son vaste parc permettent de profiter de beaux moments de détente à 5 minutes à pied ( 400 m ).

Le tour en barque et le minigolf sont autant d'activités à faire en famille, et les Anciens Thermes, l'Orangerie, le Ciné Waasserhaus, Musée de l'aviation luxembourgeoise, la Galerie d'art sont des lieux de plaisir à découvrir.

Une belle journée détente peut idéalement s'achever au Casino 2000 établi depuis 1983 et qui propose tout au long de l'année une très belle programmation d'événements ( concerts, restaurants ).

École primaire et Foyer du jour sont à proximité.

Les commerces, supermarché, boulangeries, boucheries, opticiens, salons de coiffure et de beauté, restaurants, médecins, kinésithérapeutes, etc?? à côté.