4-bedroom Semi-detached house for sale in Kordel

Günstig gelegen, an der Hauptverkehrsader von Kordel liegt das geschmackvolle linksseitig angebaute Einfamilienhaus mit rechtsseitigem Carport, zwei zusätzlichen Stellplätzen, einer vorgesehenen Garage mit Grube und einer ehemaligen Stallung für eine Werkstatt oder zusätzlichen Gewerberaum etc.

Das Haupthaus verfügt auf insgesamt 3 Etagen und ca. 93 m² über 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und 2 Dielen.

Die Parterre Etage wurde 2025 komplett saniert, neu verputzt und gestrichen sowie mit einem geschmackvollen grauen Fliesenboden versehen.

Auf der oberen Etage ist der Verputz erneuert, Bad und Böden suchen noch die renovierende Hand und die obere DG Etage ist noch unrenoviert, kann aber durch variable Wandgestaltung komplett Ihrem persönlichen Wohnbedarf angepaßt werden.

Der Treppenaufgang vom Parterre ins 1. OG führt rechtsseitig am Felsen, an dem das Haus angebaut wurde, vorbei und bietet insofern einmalige Gestaltungsmöglichkeiten im Zusammenwirken von speziellen Putzen und Licht etc.

Die Fenster sind 3, 2 oder 1-fach verglast, die Elektrik wurde teilerneuert.

Insgesamt erlaubt das Haus einen riesigen Gestaltungsfreiraum, da hierzu wichtige Wände nicht tragend bzw. in Ständerbauweise erstellt worden und somit Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt sind.....mehrere Räume für die Familie oder einige große, lichthelle Räume...hier ist alles möglich!

Gegenüber dem Haupthaus befindet sich noch ein weiteres Haus, welches früher als Stallung bzw. linksseitig als Garage mit einer Grube genutzt wurde. Der rückseitige Bereich beherbergt eine idyllische Terrasse mit Blick auf die Kyll, die ehemals zum grillen und entspannen einlud.

Wie Sie sehen, ein Objekt, das hinreichend Nutzungsmöglichkeiten für jeden persönlichen Wohnbedarf bietet und alle Wünsche unter einem Dach vereint.

Wenn Sie mit wenigen Mitteln Ihr Traumhaus schaffen möchten, setzen Sie sich zwecks Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermins mit uns in Verbindung!

- zentrale, begehrte Ortslage in Kordel

- als Wohndomizil oder Wohn- und Gewerbeeinheit

möglich

- 3 Etagen, 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und 2 Dielen

- insgesamt ca. 93 teilrenovierte und modernisierte m²

- Stromspeicherheizung über Radiatoren wurde 2022 er-

neuert

- Wände teilweise frisch verputzt und gestrichen, eben-

falls teilweise neue, hochwertige Böden, neue Elektrik

- 2 Carport und 2 Freiplätze plus Garage und Stallung

Kordel mit seinen rund 2300 Einwohnern liegt sehr idyllisch in einem Tal der unteren Kyll nahe der Stadt Trier.

Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Ramstein und Hochmark sowie der 1953 eingegliederte Ortsteil Kimmlingen. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was im täglichen Bedarf benötigt wird.

Kordel ist über die Bahnlinie Trier-Köln und die Bundesstraße 422 sehr gut an den ÖPNV angebunden. Der Kylltalradweg sowie der Fernwanderweg Eifelsteig laufen quer durch die Eifel und das schöne Kylltal weiter nach Trier. Etwa 3 km südlich Kordels erhebt sich auf einem mächtigen Sandsteinfelsen die Ruine der ehemaligen kurtrierischen Landesburg "Burg Ramstein". Heute ist sie das wohl bekannteste Wahrzeichen Kordels und lockt als beliebtes Ausflugsziel mit Restaurations-betrieben zahlreiche Gäste an.

Der Bahnhof Kordel liegt an der Eifelbahn Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier. Unter dem Markennamen VAREO verkehren die Züge des Schienenpersonen-

nahverkehrs der RB 22OBJEKT_STATUS_DE : Eigene Ideen verwirklichen! Teilrenoviertes Haus zum Preis einer Wohnung!

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