Building for sale in Thionville

IMMEUBLE individuel État Impeccable construit en 1939 sis sur un terrain de 7,5 ares , 195 m² sur 3 niveaux ( découpable facilement en 3 appartements, 70 + 70 + 55 carrez ) + studio-bureau indépendant de 25 m2 .

Possibilité revenu 41520 euros

Plusieurs studios pourraient être construits en supplément dans la continuité sur le grand terrain.

Zone UDb du PLU ( 50% occupation au sol )

Située à proximité du Centre de THIONVILLE et des axes autoroutiers, emplacement stratégique....

Parquets en chêne vitrifié.

Sous sol peint du sol au plafond

Garage

Taxe Foncière 1433 euros

Toiture Ardoise de 2009

DPE en D

Gare 17 minutes à pieds

Autoroute A31 Luxembourg à moins de 5mn

Ecoles et collège

Commerces et services .

Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE.

Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970"