3-bedroom Semi-detached house for sale in Holzthum

Belle maison jumelée construite en 2008, implantée sur un terrain de 4,04 ares et disposant d'une surface totale de 137 m² (dont ±100 m² habitables).

Vous profiterez d'un superbe jardin aménagé avec terrasse couverte de 26 m², idéalement orientée sud-ouest. La maison comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bains et elle a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : nouvelle cuisine équipée (2022), portes d'entrée et de garage (2023), peintures intérieures (2024).

Le bien se présente dans un excellent état d'entretien.

Située dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités de la vie courante, cette maison est à découvrir sans tarder !

Voici la composition :

- Rez-de-chaussée : garage (26,70 m²) ; chaufferie (10,49 m²) ; bureau/garde-robe (11,28 m²)

- Rez-de-jardin : hall d'entrée (5,46 m²) ; living/salle à manger (24,88 m²) avec poêle à bois ; cuisine équipée (9,52 m²) ; salle de douche avec WC (3,99 m²) ; terrasse couverte (26,16 m²)

- Étage : hall de nuit (2,60 m²) ; 3 chambres (11,22 // 13,33 // 9,52 m²) ; salle de douche avec WC (7,92 m²)

- Extérieurs : emplacement de parking ; jardin clôturé ; terrasse couverte (26,16 m²) avec marquise ; local poubelles en dessous des escaliers

Aspects techniques : chauffage au mazout Viessmann (consommation annuelle ± 1.000 €), radiateurs, panneaux solaires pour ECS, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, internet fibre optique, etc.

Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911-1.

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