2-bedroom Apartment for sale in Algrange

Appartement à Algrange - 2 Chambres, lumineux et Proche Lux !

Découvrez en exclusivité cet appartement duplex sous combles à Algrange, situé au troisième et dernier étage d'une copropriété calme, qui combine charme, confort et modernité, où tout a été pensé pour vivre sans aucun compromis : une cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et accueillant, parfaite pour partager des moments conviviaux, deux chambres spacieuses et apaisantes, une salle de bains moderne, un WC séparé et un dégagement fonctionnel, offrant au total 74,82 m2 de surface au sol (62,42 m2 loi Carrez) avec une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.

Ce duplex est entièrement au goût du jour et ne nécessite aucun travaux, avec un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente et des fenêtres en double vitrage PVC en excellent état, garantissant un confort immédiat et durable.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Et imaginez-vous déjà profiter d'un appartement moderne, clé en main, avec cuisine neuve et aucun travaux à prévoir. Votre nouveau chez-vous vous attend !

Informations complémentaires :

Prix : 158 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)

Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 EUR et 1 070 EUR/an (prix indexés au 1er janvier 2021)

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m2/an

Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr sans attendre pour organiser une visite privée !

S.T.I Promotion Expert en immobilier à Tiercelet et environs

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RCS Briey no 898375860000019.

Son emplacement idéal vous permet d'être à 20 mètres de l'arrêt de bus, à deux pas de parkings gratuits, à 5 minutes à pied du Lycée Saint-Vincent De Paul, proche de tous types de commerces, à seulement 12 minutes de Thionville Kinépolis et à 25 minutes du Luxembourg en bus, pour une vie à la fois pratique, dynamique et connectée.

Que vous recherchiez un premier achat clé en main, un appartement lumineux pour y vivre confortablement ou un investissement locatif rentable, ce duplex à Algrange représente une opportunité rare et exceptionnelle à ne pas laisser passer.