2-bedroom Apartment for sale in Kayl

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+++ INFOS ET VISITES +352 661 409 627 +++ Visite virtuelle sur demande +++ (English version, see below)

Appartement de standing 2 chambres à Kayl Vue sur parc, confort moderne et emplacement privilégié

Au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 2020 (classe énergétique A-A), cet élégant appartement de 76,42 m2 habitables offre un cadre de vie alliant modernité, confort et tranquillité. Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence fait face à un charmant parc, offrant une vue dégagée et un accès immédiat à des espaces de détente.

De plus, il est proche de toute commodités (Commerces, Ecoles, Crèche à 300 m, Bus à 100m, Gare à 5m à pied, Accès autoroute rapide)

D'une surface habitable de 76,42 m2, cet appartement lumineux bénéficie de deux balcons, de deux emplacements de parking en sous-sol et d'une grande cave attenante.

L'agencement a été soigneusement optimisé et meublé pour offrir un maximum d'espace utile et de confort.

Il se compose comme suit :

Un hall d'entrée accueillant, équipé d'une porte blindée, d'un visiophone, et d'un placard intégré avec penderie et étagères.

Un espace de vie ouvert comprenant une cuisine moderne entièrement équipée et fonctionnelle, ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au balcon avec vue sur le parc.

Un espace nuit composé de deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative meublée, dont une avec WC intégré.

Un WC séparé avec lave-mains est également accessible depuis l'entrée.

Un dégagement avec étagères

Les résidents bénéficient en complément d'une buanderie commune et d'un local à vélos.

Prestations de qualité :

Ascenseur

Chauffage collectif au sol pour un confort optimal.

Radiateurs porte-serviettes dans les salles de bains.

Fenêtres à triple vitrage avec volets électriques, assurant une excellente isolation thermique et phonique.

Ventilation mécanique contrôlée (VMC) garantissant une qualité d'air optimale.

Porte d'entrée blindée et visiophone pour une sécurité renforcée.

Cuisine équipée SCHMITT(Electroménager AEG : Plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur LIEHBER)

Placards aménagés offrant de nombreux rangements et meubles.

Cet appartement est idéal pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité aux infrastructures et services.

+++ INFOS ET VISITES +352 661 409 627 +++

Régis SALETEN

Agent immobilier indépendant

10 A, rue du puit L-2355 Luxembourg +352 661 409 627 / info@struktur-immobilier.com

Aut. Établissement : 10027554/0

TVA : LU28258914

English version :

2-bedroom luxury apartment in Kayl - Park view, modern comfort and privileged location On the 3rd floor of a luxury residence built in 2020 (energy class A-A), this elegant apartment with 76.42 m2 of living space offers a living environment combining modernity, comfort and tranquility. Nestled in verdant surroundings, the residence faces a charming park, offering unobstructed views and immediate access to relaxation areas. What's more, it's close to all amenities (shops, schools, day nursery 300 m away, bus 100 m, train station 5 m away on foot, fast freeway access) With 76.42 m2 of living space, this bright apartment benefits from two balconies, two basement parking spaces and a large adjoining cellar. The layout has been carefully optimized and furnished to offer maximum useful space and comfort.

It comprises - A welcoming entrance hall, equipped with armored door, videophone and built-in cupboard with closet and shelving. - An open-plan living area