5-bedroom House for sale in Eppeldorf
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5-bedroom House for sale in Eppeldorf

Overview: house with terrace / balcony, with garden, 2 parkings

1 090 000 €
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Parking
2
Garden
Terrace
Située dans le charmant village d’Eppeldorf (commune de Vallée de l’Ernz), cette maison unifamiliale moderne, construite en 2023, allie espaces généreux, prestations haut de gamme et environnement verdoyant.
Idéale pour une famille, des amoureux de la nature ou des actifs en quête de sérénité, elle bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de Diekirch, Ettelbruck et Beaufort où se trouvent écoles, commerces et restaurants.
Bonne accessibilité grâce aux axes N14/N10 vers Ettelbruck ou Echternach, ainsi qu’une ligne de bus à distance piétonne.
📐 Répartition des espaces
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée lumineux avec accès direct à la maison
• Bureau spacieux de 21 m² – idéal pour télétravail, cabinet ou profession libérale
• Grand garage pour jusqu’à 3 véhicules
• Accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin soigné
• Locaux techniques : chaufferie, buanderie et espace de rangement
1er étage :
• Séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte moderne et équipée
• Accès direct au balcon offrant une vue imprenable sur la verdure
• 1 chambre
• 1 salle de bains
2e étage :
• 3 chambres confortables
• Grande salle de bains
Combles (grenier) :
Accessible par un escalier escamotable, surface de plus de 25 m² offrant un vaste espace de rangement.
⚙️ Prestations et équipements
• Pompe à chaleur air/eau
• Panneaux solaires
• Cuisine moderne haut de gamme avec îlot central et électroménager complet
• Ventilation mécanique double flux (VMC)
• Classe énergétique A/A
• Volets roulants électriques
• Fenêtres triple vitrage
• Matériaux de qualité et architecture contemporaine
📞 Contact & visite
Nous vous transmettons volontiers des informations complémentaires, photos et plans.
Des visites sont possibles rapidement, même à court terme.
📱 WhatsApp / Téléphone : +352 691 111 104
📧 E-mail : info@rsimmo.lu
The agent in charge of the property
SS
Sanel SABOTIC
5 rue de la Gare
3839 Schifflange (LU)
Property details
Reference
86 266 132
Category
Sale
Type
House
Subtype
House
Bedrooms
5
SALES DETAILS
Sale price
1 090 000 €
General
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Indoor
Lobby
Living-room
Kitchen
Bedroom
5
Bathroom
2
Outdoor
Terrace
Balcony
Garage
Garden
Outdoor parking
Energy/heating
Energy class
In progress
Thermal insulation class
In progress
Mortgage Simulator
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 years
30 years
1 year30 years
Loan Amount
1 090 000 €
Down payment
50 000 €
Nominal interest rate
3.25 %
Term of the loan
30 years
Mortgage Simulator
* Please note that our simulation is an estimate only and does not constitute a finance offer. However, it can give you an idea of your monthly repayments and help you make an informed decision about your finance project.
Municipality of Vallée de l'Ernz

Municipality of Vallée de l'Ernz

If you'd like to discover the Vallée de l'Ernz: unspoilt natural surroundings, exceptional quality of life and attractive real estate opportunities in Luxembourg.

Area
39,73 km²
Density
69 /km²
Population
2 770 res.
Agency
RS IMMO SARL logo
5 rue de la Gare, 3839 Schifflange (LU)

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