Building for sale in Esch-sur-Alzette
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Building for sale in Esch-sur-Alzette
Building for sale in Esch-sur-Alzette
Building for sale in Esch-sur-Alzette
Building for sale in Esch-sur-Alzette (map)

Building for sale in Esch-sur-Alzette

Overview:

5 200 000 €
Hello Home a le plaisir de vous présenter, en collaboration avec KAi Immobilière, cet immeuble de rapport neuf : investissement d'exception avec fort potentiel locatif.
Découvrez ce bâtiment d'exception, finalisé en 2024, offrant une opportunité unique pour un investissement rentable. Situé dans un quartier prisé, ce bien propose 5 appartements répartis sur 4 étages ainsi qu'un commerce en rez-de-chaussée.
Détails des logements
? 1er étage :
o Appartement 1 : 38,34 m², 1 chambre, loyer potentiel de 1 200 €
o Appartement 2 : 58,02 m², 2 chambres, loyer potentiel de 1 700 €
? 2? étage :
o Appartement 3 : 48,04 m², 1 chambre, loyer potentiel de 1 500 €
o Appartement 4 : 49,06 m², 1 chambre, loyer potentiel de 1 500 €
? 3? et 4? étages :
? Duplex : 121,27 m², 4 chambres, loyer potentiel de 2 300 €
Chaque appartement est équipé d'une cave privative pour un confort optimal.
Rez-de-chaussée commercial
? Surface : 313 m² (en état brut, chape à réaliser)
? Cave : environ 300 m²
? Loyer potentiel : 6 000 €
Points forts
? Bâtiment neuf, jamais habité, prêt pour une première occupation.
? Rentabilité locative estimée élevée grâce à la qualité des logements et à la demande du secteur.
? Possibilité d'aménager le commerce selon vos besoins ou ceux des futurs locataires.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien neuf avec un potentiel locatif exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce projet d'investissement !
Property details
Reference
8 509 678
Category
Sale
Type
Building
Subtype
Building
Year of construction
2024
Characteristics
SALES DETAILS
Sale price
5 200 000 €
Energy/heating
Energy classIn progress
Thermal insulation classIn progress
Mortgage Simulator

Our mortgage calculator is a convenient way to estimate your monthly mortgage repayments. This tool allows you to quickly and easily simulate your monthly mortgage repayments based on the price of your chosen property, your deposit, the term of the loan and the nominal interest rate.

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Loan Amount

5 200 000 €

Down payment

50 000 €

Nominal interest rate

3.25 %

Monthly Instalment *

...

* Please note that our simulation is an estimate only and does not constitute a finance offer. However, it can give you an idea of your monthly repayments and help you make an informed decision about your finance project.

Municipality of Esch-sur-Alzette

Municipality of Esch-sur-Alzette

Whether you're planning to move to this dynamic community or are about to relocate, let us show you everything Esch-sur-Alzette has to offer.

Area
14,35 km²
Density
2 552 /km²
Population
36 625 res.
  • 43, avenue d'Anvers
    1130 Luxembourg-Gare (LU)
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