Building for sale in Esch-sur-Alzette
Overview:
5 200 000 €
Hello Home a le plaisir de vous présenter, en collaboration avec KAi Immobilière, cet immeuble de rapport neuf : investissement d'exception avec fort potentiel locatif.
Découvrez ce bâtiment d'exception, finalisé en 2024, offrant une opportunité unique pour un investissement rentable. Situé dans un quartier prisé, ce bien propose 5 appartements répartis sur 4 étages ainsi qu'un commerce en rez-de-chaussée.
Détails des logements
? 1er étage :
o Appartement 1 : 38,34 m², 1 chambre, loyer potentiel de 1 200 €
o Appartement 2 : 58,02 m², 2 chambres, loyer potentiel de 1 700 €
? 2? étage :
o Appartement 3 : 48,04 m², 1 chambre, loyer potentiel de 1 500 €
o Appartement 4 : 49,06 m², 1 chambre, loyer potentiel de 1 500 €
? 3? et 4? étages :
? Duplex : 121,27 m², 4 chambres, loyer potentiel de 2 300 €
Chaque appartement est équipé d'une cave privative pour un confort optimal.
Rez-de-chaussée commercial
? Surface : 313 m² (en état brut, chape à réaliser)
? Cave : environ 300 m²
? Loyer potentiel : 6 000 €
Points forts
? Bâtiment neuf, jamais habité, prêt pour une première occupation.
? Rentabilité locative estimée élevée grâce à la qualité des logements et à la demande du secteur.
? Possibilité d'aménager le commerce selon vos besoins ou ceux des futurs locataires.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien neuf avec un potentiel locatif exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce projet d'investissement !
Property details
Reference
8 509 678
Category
Sale
Type
Building
Subtype
Building
Year of construction
2024
Characteristics
SALES DETAILS
Sale price
5 200 000 €
Energy/heating
Energy classIn progress
Thermal insulation classIn progress
Mortgage Simulator

Municipality of Esch-sur-Alzette
Whether you're planning to move to this dynamic community or are about to relocate, let us show you everything Esch-sur-Alzette has to offer.
- Area
- 14,35 km²
- Density
- 2 552 /km²
- Population
- 36 625 res.











