4-bedroom Duplex for sale in Steinfort
Overview: duplex with terrace / balcony, 1 parking
1 040 637 €
Good price per m²
4
Bedrooms
140.31 m²
Living surface
1
Bathrooms
1
Parking
Terrace
PRIX AFFICHÉ --> HORS TVA
TRAVAUX DE CHAUFFAGE EN COURS
Résidence en construction - CPE A-A-A
6A RUE DE HAGEN
Duplex 1, situé au 1er et 2è étage, bénéficie d'une grande terrasse et d'une terrasse de toit, toutes orientées au sud. Avec une superficie habitable de 140.31 m² et il offre un cadre de vie agréable et moderne.
Il se compose comme suit :
Hall d?entrée avec un coin pour vestiaire (6 m²)
WC invités
Spacieux séjour de 39 m² avec accès direct à la terrasse 14m2 orienté sud, donnant sur l'arrière de l'immeuble
Cuisine ouverte sur le séjour
Débarras
1 suite parentale 17.5m2 avec dressing 5.5 m2 et salle de douche
Palier de nuit
2è débarras
3 chambres à coucher dont une avec une belle terrasse 10m2 orientée sud
une salle de bains avec baignoire et douche et WC
Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking au 1er sous-sol.
Il est possible d?acquérir un emplacement de parking supplémentaire (intérieur ou extérieur).
Descriptif :
? Triple vitrage
? Grande baie vitrée
? Vidéophone
? Chauffage au sol
? Ventilation double flux
? Volets électriques
? Carrelages et faïences à 50 € HTVA le m²
? Garantie décennale et assurance décennale, tous risques chantier
? Garantie d?achèvement
? Peintures intérieures Vlies et 2 couches de peinture
Situation:
Proche du centre de Steinfort, à proximité de l?école, de la piscine municipale, des infrastructures sportives, des restaurants et avec un accès facile à l?autoroute.
Plans et cahiers des charges disponibles en PDF.
Prix 3% tva : 1.094.396.- Cave et emplacement compris
Prix investisseur17% tva : 1.144.396.- Cave et emplacement compris
TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
--> Les frais d'agence sont à charge du promoteur.
--> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.
Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 € (352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu
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Agence iCasa ? Bertrange
BELACCHI Michel
Ref agence : Duplex 140 HTVA
Property details
Reference
8 486 995
Category
Sale
Type
Apartment
Subtype
Duplex
Bedrooms
4
Year of construction
2025
Characteristics
SALES DETAILS
Sale price
1 040 637 €
Indoor
Bedroom4
Bathroom
General
Bedrooms4
Living surface140.31 m²
Bathroom1
Outdoor
Garage
Terrace14 m²
Balcony10 m²
Energy/heating
Energy classA
Thermal insulation classA
- Pets allowed
- Lift
- Park
Mortgage Simulator
- iCasa Sàrl17B rue du Chemin de Fer8057 Bertrange (LU)
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