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Duplex for sale in Pommerloch

Duplex for sale in Pommerloch (LU)

1 313 000 €

3
215
Idéalement située au cœur du village de POMMERLOCH, dans la commune de Winseler, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, notamment les supermarchés, les commerces, les écoles primaires, les crèches, ainsi que les axes routiers. Composée de cinq logements et d'un espace commercial en état futur d'achèvement, cette résidence offre des prestations de haute qualité, avec des finitions haut de gamme et une classe énergétique A-B.
Conçue dans un style moderne, cette résidence privilégie le confort et la qualité de vie, avec une architecture contemporaine qui favorise la luminosité et l'exposition au soleil. Chaque appartement dispose de une ou plusieurs terrasses spacieuses, offrant des finitions de première qualité pour un confort optimal.
Parmi les caractéristiques techniques remarquables, chaque appartement est équipé d'un système de chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage, d'une isolation thermique de qualité, d'une ventilation mécanique double flux, ainsi que d'un ascenseur. De plus, l'aménagement intérieur de votre appartement ainsi que le choix des finitions sont entièrement personnalisables selon vos préférences.
Ce duplex offre une superficie habitable d'environ 215,72 m² au prix de 1.313.000 € (HTVA). Il comprend les lots n° 047 et 048, répartis sur le premier et dernier étage :
Au 1er étage (82,50 m²) :
- Hall d'entrée
- Première chambre avec douche et WC
- Suite parentale avec dressing, douche et WC, avec accès direct à une grande terrasse d'environ 11,21 m²
Au 2e étage (133,22 m²) :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Salle de douche
- Cuisine ouverte sur un vaste séjour d'environ 43 m², donnant accès à une grande terrasse d'environ 37,82 m², ainsi qu'à un balcon d'environ 11,57 m²
- Troisième chambre avec salle de douche
Quatrième chambre
En sous-sol, vous trouverez un emplacement intérieur, une cave privée, une buanderie commune, un local de nettoyage, un local poubelle, ainsi qu'un espace dédié aux deux-roues légers et aux poussettes.
Les plans et le cahier de charge sont disponibles sur demande.
Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail au info@immolosch.lu!

Property details

Reference
8 398 890
Category
Sale
Type
Apartment
Subtype
Duplex
Bedrooms
3

Characteristics

SALES DETAILS
Sale price1 313 000 €
Indoor
Bedroom3
Living-room
Kitchen
General
Bedrooms3
Living surface215
Outdoor
Garden
Terrace
Balcony
Energy/heating
Energy classIn progress
Thermal insulation classIn progress

Mortgage Simulator

Our mortgage calculator is a convenient way to estimate your monthly mortgage repayments. This tool allows you to quickly and easily simulate your monthly mortgage repayments based on the price of your chosen property, your deposit, the term of the loan and the nominal interest rate.

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Loan Amount

1 313 000 €

Down payment

50 000 €

Nominal interest rate

3.25 %

Monthly Instalment *

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* Please note that our simulation is an estimate only and does not constitute a finance offer. However, it can give you an idea of your monthly repayments and help you make an informed decision about your finance project.

Municipality of Winseler

Municipality of Winseler

If you'd like to discover Winseler: idyllic natural surroundings, welcoming community life and affordable real estate opportunities in Luxembourg.

Area
30,43 km²
Density
47 /km²
Population (2023)
1 455 res.
  • IMMOLOSCH s.àr.l.

    53, rue de Bettembourg
    3333 Hellange (LU)
    IMMOLOSCH s.àr.l.
    Disclaimer: The ad originates from partner agency IMMOLOSCH s.àr.l.. Nextimmo Sàrl cannot verify that the partner agency has taken the necessary AML measures against money laundering and data protection or that all information contained in the ad is correct.