Office for sale in Medernach
Office for sale in Medernach (map)

Office for sale in Medernach

Overview: office with terrace / balcony, 4 parkings

653 338 €
Total area
122.92 m²
Parking
4
Terrace
Nouveau quartier avec 4 logements & 2 maisons unifamiliales. La résidence 'ATHENA' est composée de 3 appartements et 1 bureau.
La surface 'bureau' s'apprête idéalement pour une profession libérale. Vous êtes encore libre de choisir la division intérieure finale.
3 emplacements extérieurs et 1 emplacement intérieur devront être affectés à la surface de bureau (prix pour ces 4 emplacements d'un montant de EUR 60.000.- htva à ajouter au prix ).
La finition des travaux est prévue pour le 3e/4e trimestre 2026.
Proche de toutes les commodités diverses de la vie courante.
Composition du bureau au rez-de-chaussée avec une surface habitable de 115.35 m² et une surface utile de 122.92 m² (terrasses de 22.72 m² prises en compte pour 1/3 dans la surface utile):
- sous-sol : cave (9.14 m²).
- rez-de-chaussée : bureau & WC ;
N.B. : Tous les prix indiqués s'entendent hors TVA. Le prix des emplacements est à ajouter au prix de vente.
Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911-1.
Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Property details
Reference
8 393 677
Category
Sale
Type
Office
Subtype
Office
Year of construction
2026
SALES DETAILS
Sale price
653 338 €
General
Total area
122.92 m²
Outdoor
Outdoor parking
4
Basement
Terrace
22.72 m²
Energy/heating
Energy class
A
Thermal insulation class
A
Other advantages
Amenities
Lift
Mortgage Simulator
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 years
30 years
1 year30 years
Loan Amount
653 338 €
Down payment
50 000 €
Nominal interest rate
3.25 %
Term of the loan
30 years
Mortgage Simulator
* Please note that our simulation is an estimate only and does not constitute a finance offer. However, it can give you an idea of your monthly repayments and help you make an informed decision about your finance project.
Municipality of Vallée de l'Ernz

Municipality of Vallée de l'Ernz

If you'd like to discover the Vallée de l'Ernz: unspoilt natural surroundings, exceptional quality of life and attractive real estate opportunities in Luxembourg.

Area
39,73 km²
Density
69 /km²
Population
2 770 res.
Agency
IMMO-NORD KARTHEISER S.A. logo
8, route d'Ettelbruck, L-9160 Ingeldorf (LU)

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