Office for Sale in Luxembourg-Gasperich (LU)

Bureau à Vendre à Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or)

Description :

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au c?ur du quartier d'affaires florissant de la Cloche d'Or, à Gasperich. Ce bien rare et recherché est idéalement situé pour offrir un cadre professionnel de premier choix.

Caractéristiques du Bien :

Surface Totale : 450 m², incluant des bureaux modernes et des espaces d'archives pratiques.

Configuration : Le lot est composé de plusieurs petits bureaux, dont la majorité est actuellement louée, garantissant ainsi un rendement locatif immédiat.

Parking : Ce bien comprend plusieurs places de parking intérieur, un avantage précieux dans cette zone stratégique.

Type de Vente : Asset deal, offrant des conditions d'achat attractives.

Prix de Vente : 2.390.000 €.

Rendement : Environ 5%, assurant un investissement à la fois stable et rentable.

Localisation :

Implanté dans l'un des quartiers les plus prisés du Luxembourg, ce bureau bénéficie d'une proximité directe avec de nombreuses entreprises de renom, ainsi que des commodités telles que des commerces, des restaurants, et des infrastructures modernes. La Cloche d'Or est un secteur en pleine expansion, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises ambitieuses.

Investissement :

Cet espace de bureaux représente une opportunité unique pour investir dans un environnement en plein essor, avec un rendement locatif attrayant et un fort potentiel de valorisation à long terme. Idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance.

Contact :

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Felix, notre agent immobilier, au +352 691 348 042 ou par e-mail à felix@mtinvest.lu.

À propos de Nous :

MT Real Estate Invest se tient à votre disposition pour vous fournir une estimation professionnelle de votre bien immobilier, que ce soit pour une vente ou une location. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou besoin d'accompagnement dans vos projets immobiliers.

MT Real Estate Invest

Felix

Téléphone : +352 691 348 042

Email : felix@mtinvest.lu

Cette version est concise, claire et met en avant les avantages du bien, tout en étant attrayante pour les investisseurs potentiels.

EN

Office for Sale in Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or)

Description :

Discover an exceptional investment opportunity in the heart of the thriving Cloche d'Or business district in Gasperich. This rare and sought-after property is ideally located to offer a first-class professional setting.

Characteristics of the Property:

Total surface area: 450 m², including modern offices and practical archive spaces.

Configuration: The lot is made up of several small offices, the majority of which is currently rented, thus guaranteeing an immediate rental yield.

Parking: This property includes several indoor parking spaces, a valuable advantage in this strategic area.

Type of Sale: Asset deal, offering attractive purchase conditions.

Sale price: €2,390,000.

Yield: Around 5%, ensuring an investment that is both stable and profitable.

Location :

Located in one of the most popular areas of Luxembourg, this office benefits from direct proximity to many renowned companies, as well as amenities such as shops, restaurants, and modern infrastructure. La Cloche d'Or is a booming sector, making it a strategic location for ambitious businesses.

Investment :

This office space represents a unique opportunity to invest in a booming environment, with an attractive rental yield and strong long-term growth potential. Ideal for investors looking for stability and growth.

Contact :

To obtain more information or arrange a viewing, contact Felix, our real estate agent, on +352 691 348 042 or by email at felix@mtinvest.lu.

About Us :

MT Real Estate Invest is at your disposal to provide you with a professional estimate of your property, whether for a sale or rental. Do not hesitate to contact us for any questions or need for support in your real estate projects.

MT Real Estate Invest

Felix

Telephone: +352 691 348 042

Email: felix@mtinvest.lu

This version is concise, clear and highlights the advantages of the property, while being attractive to potential investors.