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Duplex for sale in Strassen
LuxembourgCenterStrassenStrassen

Duplex for sale in Strassen (LU)

1 880 000 €

4
158 m²
5
2
Spacieux duplex, dans une nouvelle maison bi familiale à 2 unités, situé dans une rue calme dans la Cité Pescher de Strassen, proche de toutes les commodités ainsi que de l'axe autoroutier.
Ce duplex aux finitions haut de gamme se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée un hall qui mène à:
- une cuisine de 16m2 ouverte sur la salle à manger et l'espace de vie de 31m2
- une grande terrasse de 25,5m2 dont l'accès se fait depuis l'espace de vie et la cuisine
- un grand jardin
- une buanderie de 2m2 (accès depuis la cuisine)
- une grande chambre à coucher de 14m2
- une grande chambre à coucher de 12m2
- une salle de douche de 6,5m2
- un wc séparé de 2,5m2
Au 1er étage un hall qui mène à:
- un hall de nuit de 6m2
- une chambre spacieuse de 17m2
- une belle chambre de 16m2
- une salle de douche de 8m2
Ce duplex se complète par:
- une cave de 9,7m2
- un garage intérieur 18,17m2
- un emplacement extérieur 15,8m2
La résidence est actuellement en cours de construction est les unités seront livrées pour septembre 2025 (date prévisionnelle)
Le prix de 2050000€ comprend 3% de TVA.
Toute documentation tel le cahier des charges (en français ou allemand), plans, coupes, cadastre vertical pourront vous être remis lors du rendez-vous de présentation du bien.
Pour tout rdv ou toute information supplémentaire n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 81 19 11-1

Property details

Reference
8 243 752
Category
Sale
Type
Apartment
Subtype
Duplex
Bedrooms
4

Characteristics

SALES DETAILS
Sale price1 880 000 €
Indoor
Bedroom4
Living-room
Bathroom2
Shower room3
Kitchen
General
Bedrooms4
Living surface158.75 m²
Bathrooms2
Outdoor
Garage
Outdoor parking
Basement
Garden
Terrace
Balcony
Energy/heating
Energy classA
Thermal insulation classIn progress
Other advantages
  • Lift

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Loan Amount

1 880 000 €

Down payment

50 000 €

Nominal interest rate

3.25 %

Monthly Instalment *

...

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Community of Strassen

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If you want to live in a peaceful, well-connected community, choose Strassen. Enjoy a pleasant living environment, modern infrastructure and numerous real estate opportunities.

Area
10,72 km²
Density
983 /km²
Population (2023)
10 538 res.
Map
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    8, route d'Ettelbruck
    9160 Erpeldange-sur-Sûre (LU)
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