Office for rent in Luxembourg-Centre ville (LU)
9 000 €
340 m²
3
+352 691 222 295 bernard@mtinvest.lu
+352 691 348 042 felix@mtinvest.lu
Bureau à louer d'une surface de 340m² dans la prestigieuse Rue Goethe, L-1637 Luxembourg.
Le bien se situe au 3ème et 4ème étage l'immeuble et se compose comme suit :
- 1 Hall d’entrée/espace réception
- 3 Terrasses
- 13 Bureaux séparées
- 3 Salle de réunion
- 2 WC séparées
- 1 cuisine
- 3 places de parking sont disponible dans le Parking Fort Wedell : 585 euros / mois 16% TVA incluse / pour les 3 parkings
Caractéristiques :
- Double vitrage
- Chaudière au gaz
- Charges mensuelles : 600 euros / mois
- Loyer bureau hors TVA 16% : 9.000 euros / mois
- Loyer bureau T.T.C. (Toutes taxes comprises) 16% : 10.440 euros / mois
- Disponibilité : 1er avril 2023
- Adresse : Rue Goethe, L-1637 Luxembourg
- Durée minimale : 6 années
- Garantie locative : 6 mois de loyer
- Cet objet d'exception est idéal pour un bureau d'avocat, une fiduciaire ou un cabinet médical.
Le commerce offre un accès rapide à toutes les commodités telles que transports en commun, magasins, poste, banque, restaurants. . . à seulement quelques minutes du centre-ville.
Les frais d’agence sont à charge du locataire.
Toutes les offres seront soumises à acceptation des propriétaires.
Veuillez contacter le numéro +352 691 222 295 pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite.
N'hésitez pas à contacter l'agent immobilier au +352 691 222 295 si vous avez un bien à vendre ou à louer.
EN
+352 691 222 295 bernard@mtinvest.lu
+352 691 348 042 felix@mtinvest.lu
Office for rent with an area of ??340m² in the prestigious Rue Goethe, L-1637 Luxembourg.
The property is located on the 3rd and 4th floor of the building and is composed as follows:
- 1 entrance hall/reception area
- 3 Terraces
- 13 separate offices
- 3 meeting room
- 2 separate toilets
- 1 kitchen
- 3 parking spaces are available in the Fort Wedell car park: 585 euros / month 16% VAT included / for the 3 car parks
Features :
- Double glazing
- Gas boiler
- Monthly charges: 600 euros / month
- Office rent excluding 16% VAT: 9,000 euros / month
- Office rent including tax (all taxes included) 16%: 10,440 euros / month
- Availability: April 1, 2023
- Address: Rue Goethe, L-1637 Luxembourg
- Minimum duration: 6 years
- Rental guarantee: 6 months rent
- This exceptional object is ideal for a lawyer's office, a fiduciary or a medical practice.
The trade offers quick access to all amenities such as public transport, shops, post office, bank, restaurants. . . just minutes from downtown.
Agency fees are the responsibility of the tenant.
All offers will be subject to acceptance by the owners.
Please contact the number +352 691 222 295 for more information or to make an appointment for a visit.
Do not hesitate to contact the real estate agent on +352 691 222 295 if you have a property for sale or for rent.
DE
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+352 691 348 042 felix@mtinvest.lu
Büro zu vermieten mit einer Fläche von 340m² in der renommierten Rue Goethe, L-1637 Luxemburg.
Die Immobilie befindet sich im 3. und 4. Stock des Gebäudes und setzt sich wie folgt zusammen:
- 1 Eingangshalle/Empfangsbereich
- 3 Terrassen
- 13 separate Büros
- 3 Tagungsraum
- 2 separate Toiletten
- 1 Küche
- 3 Parkplätze stehen im Parkhaus Fort Wedell zur Verfügung: 585 Euro / Monat inkl. 16 % MwSt. / für die 3 Parkplätze
Merkmale :
- Doppelverglasung
- Gas Heizung
- Monatliche Nebenkosten: 600 Euro / Monat
- Büromiete ohne 16 % MwSt.: 9.000 Euro / Monat
- Büromiete inklusive Steuer (alle Steuern inklusive) 16%: 10.440 Euro / Monat
- Verfügbarkeit: 1. April 2023
- Adresse: Rue Goethe, L-1637 Luxemburg
- Mindestdauer: 6 Jahre
- Mietkaution: 6 Monatsmieten
- Dieses aussergewöhnliche Objekt ist ideal für eine Anwaltskanzlei, einen Treuhänder oder eine Arztpraxis.
Der Handel bietet schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten wie öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Post, Bank, Restaurants. . . nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Mieters.
Alle Angebote unterliegen der Annahme durch die Eigentümer.
Bitte kontaktieren Sie die Nummer +352 691 222 295 für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Zögern Sie nicht, den Immobilienmakler unter +352 691 222 295 zu kontaktieren, wenn Sie eine Immobilie zum Verkauf oder zur Miete haben.
Property details
Reference
7 992 236
Category
Rental
Type
Office
Subtype
Office
Characteristics
RENTAL DETAILS
Rental price9 000 €
Indoor
Living-room
Kitchen
General
Surface340 m²
Outdoor
Indoor parking3
Garden
Terrace
Balcony
Energy/heating
Energy classIn progress
Thermal insulation classIn progress
- Lift
- Internet
- Shops
- Park
Municipality of Luxembourg
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- Area
- 51,46 km²
- Density
- 2 580 /km²
- Population (2023)
- 132 780 res.
MT Real Estate Invest S.à r.l.
446A, Route de LongwyL-1940 Luxembourg-Merl (LU)
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